Prix immobilier à Cazevieille (34270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 157 € / m²- Le plus bas
- 1 712 € /m²
- Le plus haut
- 6 766 € /m²
- Prix moyen
- 942 267 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Cazevieille
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 157 €/m² | 5 157 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 571 – 5 610 € | 2 571 – 5 610 € |
| Prix moyen au m² | 4 285 €/m² | 4 285 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 712 €/m² | 1 712 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 766 €/m² | 6 766 €/m² |
| Prix de vente médian | 597 600 € | 597 600 € |
| Prix de vente moyen | 942 267 € | 942 267 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 180 000 € |
| Vente la plus chère | 1 927 500 € | 1 927 500 € |
| Surface moyenne | 217 m² | 217 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 157 €/m² à Cazevieille, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 571 €/m² et 5 610 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 942 267 € et une surface moyenne de 217 m².
C'est 62,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 1 927 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 712 €/m² à 6 766 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cazevieille
- Population
- 233 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,2 €/m²entre 12,8 €/m² et 18,0 €/m²
- Loyer maison
- 14,0 €/m²entre 10,9 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
Cazevieille compte 233 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 157 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazevieille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 712 | 1 712 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 750 | 3 750 | +119 % | 2 |
| 2023 | – | 6 766 | 6 766 | +80,4 % | 1 |
| 2024 | – | 5 157 | 5 157 | −23,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mas-de-Londres3 350 €/m²
- Saint-Jean-de-Cuculles4 180 €/m²
- Les Matelles3 852 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- Rouet4 564 €/m²
- Le Triadou3 846 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres3 271 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers3 786 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazevieille ?
Le prix médian est de 5 157 €/m² et 5 157 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazevieille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 1 927 500 €. Au m², les prix vont de 1 712 €/m² à 6 766 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazevieille ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazevieille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,2 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).