Prix immobilier à Viols-en-Laval (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 933 € / m²- Le plus bas
- 1 889 € /m²
- Le plus haut
- 2 333 € /m²
- Prix moyen
- 135 800 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
3 699 € / m²- Le plus bas
- 2 016 € /m²
- Le plus haut
- 4 713 € /m²
- Prix moyen
- 507 603 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Viols-en-Laval
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 933 €/m² | 3 699 €/m² | 3 154 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 908 – 1 944 € | 3 080 – 4 507 € | 2 016 – 3 781 € |
| Prix moyen au m² | 2 001 €/m² | 3 601 €/m² | 3 130 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 889 €/m² | 2 016 €/m² | 1 889 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 333 €/m² | 4 713 €/m² | 4 713 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 484 635 € | 394 500 € |
| Prix de vente moyen | 135 800 € | 507 603 € | 398 249 € |
| Vente la moins chère | 84 000 € | 195 000 € | 84 000 € |
| Vente la plus chère | 174 000 € | 951 000 € | 951 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 141 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 12 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 154 €/m² à Viols-en-Laval, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 016 €/m² et 3 781 €/m².
Les maisons (3 699 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 933 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 507 603 € pour 141 m², celui d'un appartement 135 800 € pour 69 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 951 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 889 €/m² à 4 713 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Viols-en-Laval
- Population
- 231 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,8 €/m²entre 12,1 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,2 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
Viols-en-Laval compte 231 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 933 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 699 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Viols-en-Laval
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 | 2 585 | 1 980 | – | 6 |
| 2022 | 1 933 | 3 940 | 3 172 | +60,2 % | 3 |
| 2023 | – | 3 781 | 3 781 | +19,2 % | 3 |
| 2024 | – | 4 153 | 4 153 | +9,8 % | 2 |
| 2025 | – | 3 711 | 3 711 | −10,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres3 271 €/m²
- Mas-de-Londres3 350 €/m²
- Cazevieille5 157 €/m²
- Argelliers3 169 €/m²
- Murles2 611 €/m²
- Les Matelles3 852 €/m²
- Causse-de-la-Selle2 611 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Viols-en-Laval ?
Le prix médian est de 3 154 €/m², 1 933 €/m² pour un appartement et 3 699 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Viols-en-Laval ?
La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 951 000 €. Au m², les prix vont de 1 889 €/m² à 4 713 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Viols-en-Laval ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Viols-en-Laval ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Viols-en-Laval est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.