Prix immobilier à Murles (34980)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 1 290 € /m²
- Le plus haut
- 1 290 € /m²
- Prix moyen
- 80 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 837 € / m²- Le plus bas
- 694 € /m²
- Le plus haut
- 7 619 € /m²
- Prix moyen
- 357 401 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Murles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 2 837 €/m² | 2 611 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 290 – 1 290 € | 1 964 – 3 392 € | 1 601 – 3 329 € |
| Prix moyen au m² | 1 290 €/m² | 2 901 €/m² | 2 800 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 290 €/m² | 694 €/m² | 694 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 290 €/m² | 7 619 €/m² | 7 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 300 000 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 80 000 € | 357 401 € | 340 063 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 88 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 80 000 € | 1 120 000 € | 1 120 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 119 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 15 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 611 €/m² à Murles, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 601 €/m² et 3 329 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 80 000 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 120 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 694 €/m² à 7 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Murles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 354 915 €137 m², 6 ventes | 2 992 €/m² |
| 5 pièces et plus | 433 400 €139 m², 6 ventes | 2 826 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Murles est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 354 915 € (137 m²). Comptez plutôt 433 400 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Murles
- Population
- 353 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 12,3 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,9 %
- Loyer maison
- 14,0 €/m²entre 10,7 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Murles compte 353 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 837 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Murles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 516 | 3 516 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 385 | 2 385 | −32,2 % | 5 |
| 2023 | 1 290 | – | 1 290 | −45,9 % | 1 |
| 2024 | – | 1 765 | 1 765 | +36,8 % | 4 |
| 2025 | – | 2 993 | 2 993 | +69,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Combaillaux3 974 €/m²
- Vailhauquès3 452 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc4 134 €/m²
- Argelliers3 169 €/m²
- Montarnaud3 255 €/m²
- Les Matelles3 852 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Murles ?
Le prix médian est de 2 611 €/m², 1 290 €/m² pour un appartement et 2 837 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Murles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 120 000 €. Au m², les prix vont de 694 €/m² à 7 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Murles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Murles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 14,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Murles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.