Prix immobilier à Argelliers (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 169 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 16 667 € /m²
- Prix moyen
- 389 575 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Argelliers
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 169 €/m² | 3 169 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 576 – 3 801 € | 2 576 – 3 801 € |
| Prix moyen au m² | 3 593 €/m² | 3 593 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 667 €/m² | 16 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 380 000 € | 380 000 € |
| Prix de vente moyen | 389 575 € | 389 575 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 1 500 000 € | 1 500 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 56 | 56 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 169 €/m² à Argelliers, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 576 €/m² et 3 801 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 56 ventes, pour un prix moyen de 389 575 € et une surface moyenne de 108 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 15,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 16 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Argelliers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 000 €35 m², 7 ventes | 2 629 €/m² |
| 3 pièces | 200 000 €80 m², 7 ventes | 2 381 €/m² |
| 4 pièces | 331 500 €92 m², 14 ventes | 3 660 €/m² |
| 5 pièces et plus | 521 960 €150 m², 24 ventes | 3 330 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Argelliers est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 521 960 € (150 m²). Comptez plutôt 331 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Argelliers
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 23 ventes (41 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Argelliers
- Population
- 1 002 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 78e / 273du plus cher au moins cher
Argelliers compte 1 002 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Argelliers se classe 78e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 169 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Argelliers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 990 | 2 990 | – | 19 |
| 2022 | – | 3 492 | 3 492 | +16,8 % | 17 |
| 2023 | – | 4 677 | 4 677 | +33,9 % | 3 |
| 2024 | – | 2 912 | 2 912 | −37,7 % | 8 |
| 2025 | – | 3 370 | 3 370 | +15,7 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Argelliers
- Hameau des Oliviers6 ventes
- Route de Puechabon6 ventes
- Route de la Boissiere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
- Puéchabon1 941 €/m²
- Vailhauquès3 452 €/m²
- Murles2 611 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- La Boissière3 204 €/m²
- Montarnaud3 255 €/m²
- Aniane2 460 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Argelliers ?
Le prix médian est de 3 169 €/m² et 3 169 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Argelliers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 16 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Argelliers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +15,7 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Argelliers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).