Prix immobilier à La Boissière (34150)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 52 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 204 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 7 656 € /m²
- Prix moyen
- 377 547 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à La Boissière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 204 €/m² | 3 204 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 605 – 3 795 € | 2 605 – 3 795 € |
| Prix moyen au m² | 3 215 €/m² | 3 215 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 656 €/m² | 7 656 €/m² |
| Prix de vente médian | 386 825 € | 386 825 € |
| Prix de vente moyen | 377 547 € | 377 547 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 797 050 € | 797 050 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 52 |
52 ventes de logements ont été enregistrées à La Boissière dans la base DVF, pour un prix médian de 3 204 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 605 €/m² et 3 795 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 52 ventes, pour un prix moyen de 377 547 € et une surface moyenne de 119 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 797 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 7 656 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Boissière
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 192 509 €57 m², 8 ventes | 2 772 €/m² |
| 4 pièces | 387 500 €120 m², 19 ventes | 3 274 €/m² |
| 5 pièces et plus | 457 350 €144 m², 21 ventes | 3 385 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Boissière est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 457 350 € (144 m²). Comptez plutôt 387 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Boissière
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 15 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Boissière
- Population
- 1 072 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,0 €/m²
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 76e / 273du plus cher au moins cher
La Boissière compte 1 072 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 52 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Boissière se classe 76e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 204 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Boissière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 521 | 3 521 | – | 13 |
| 2022 | – | 3 787 | 3 787 | +7,6 % | 8 |
| 2023 | – | 2 788 | 2 788 | −26,4 % | 7 |
| 2024 | – | 3 764 | 3 764 | +35 % | 11 |
| 2025 | – | 2 968 | 2 968 | −21,1 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Boissière
- Chemin de l'Eglise7 ventes
- Mas d'Agres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Paul-et-Valmalle2 952 €/m²
- Montarnaud3 255 €/m²
- Aniane2 460 €/m²
- Vailhauquès3 452 €/m²
- Argelliers3 169 €/m²
- Puéchabon1 941 €/m²
- Gignac2 783 €/m²
- Murles2 611 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Boissière ?
Le prix médian est de 3 204 €/m² et 3 204 €/m² pour une maison, d'après 52 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Boissière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 797 050 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 7 656 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Boissière ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,1 % et le nombre de ventes de +18,2 %.
Quel est le loyer au m² à La Boissière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).