Prix immobilier à Causse-de-la-Selle (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 611 € / m²- Le plus bas
- 1 100 € /m²
- Le plus haut
- 5 725 € /m²
- Prix moyen
- 267 170 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Causse-de-la-Selle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 611 €/m² | 2 611 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 181 – 3 383 € | 2 181 – 3 383 € |
| Prix moyen au m² | 2 781 €/m² | 2 781 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 100 €/m² | 1 100 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 725 €/m² | 5 725 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 235 000 € |
| Prix de vente moyen | 267 170 € | 267 170 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 790 000 € | 790 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 611 €/m² à Causse-de-la-Selle, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 181 €/m² et 3 383 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 267 170 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 17,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 36,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 100 €/m² à 5 725 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Causse-de-la-Selle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 207 000 €69 m², 9 ventes | 2 660 €/m² |
| 4 pièces | 271 946 €95 m², 8 ventes | 2 744 €/m² |
| 5 pièces et plus | 340 600 €142 m², 6 ventes | 2 401 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Causse-de-la-Selle est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 207 000 € (69 m²). Comptez plutôt 271 946 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Causse-de-la-Selle
- Population
- 454 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 111e / 273du plus cher au moins cher
Causse-de-la-Selle compte 454 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Causse-de-la-Selle se classe 111e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 611 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Causse-de-la-Selle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 945 | 2 945 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 870 | 1 870 | −36,5 % | 6 |
| 2023 | – | 2 502 | 2 502 | +33,8 % | 6 |
| 2024 | – | 3 406 | 3 406 | +36,1 % | 5 |
| 2025 | – | 2 593 | 2 593 | −23,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Causse-de-la-Selle
- Le Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-de-Buèges1 715 €/m²
- Saint-André-de-Buèges1 259 €/m²
- Pégairolles-de-Buèges2 233 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres3 271 €/m²
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- Mas-de-Londres3 350 €/m²
- Brissac2 440 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Causse-de-la-Selle ?
Le prix médian est de 2 611 €/m² et 2 611 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Causse-de-la-Selle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix vont de 1 100 €/m² à 5 725 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Causse-de-la-Selle ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +36,1 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Causse-de-la-Selle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).