Prix immobilier à Saint-Jean-de-Buèges (34380)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

1 715 € / m²
Le plus bas
703 € /m²
Le plus haut
2 632 € /m²
Prix moyen
157 167 €
Ventes
6

Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Buèges

Prix immobiliers à Saint-Jean-de-Buèges par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²1 715 €/m²1 715 €/m²
Fourchette courante au m²1 013 – 2 267 €1 013 – 2 267 €
Prix moyen au m²1 666 €/m²1 666 €/m²
Prix au m² le plus bas703 €/m²703 €/m²
Prix au m² le plus haut2 632 €/m²2 632 €/m²
Prix de vente médian140 000 €140 000 €
Prix de vente moyen157 167 €157 167 €
Vente la moins chère100 000 €100 000 €
Vente la plus chère296 000 €296 000 €
Surface moyenne106 m²106 m²
Nombre de ventes66

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 715 €/m² à Saint-Jean-de-Buèges, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 013 €/m² et 2 267 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 157 167 € et une surface moyenne de 106 m².

C'est 46 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 296 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 703 €/m² à 2 632 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-de-Buèges

Population
208 hab.
Densité
12 hab./km²
Loyer appartement
10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,9 €/m²
Loyer maison
10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
Rentabilité brute maison
7,3 %

Saint-Jean-de-Buèges compte 208 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 715 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Buèges

Évolution du prix médian au m² à Saint-Jean-de-Buèges
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 – 703 703 – 1
2022 – 1 715 1 715 +144 % 4
2024 – 2 368 2 368 +38,1 % 1

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-de-Buèges ?

Le prix médian est de 1 715 €/m² et 1 715 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-de-Buèges ?

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 296 000 €. Au m², les prix vont de 703 €/m² à 2 632 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-de-Buèges ?

L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.

Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-de-Buèges ?

Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).