Prix immobilier à Mas-de-Londres (34380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 350 € / m²- Le plus bas
- 1 274 € /m²
- Le plus haut
- 5 260 € /m²
- Prix moyen
- 403 833 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Mas-de-Londres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 350 €/m² | 3 350 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 990 – 3 839 € | 2 990 – 3 839 € |
| Prix moyen au m² | 3 265 €/m² | 3 265 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 274 €/m² | 1 274 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 260 €/m² | 5 260 €/m² |
| Prix de vente médian | 388 038 € | 388 038 € |
| Prix de vente moyen | 403 833 € | 403 833 € |
| Vente la moins chère | 164 400 € | 164 400 € |
| Vente la plus chère | 860 000 € | 860 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Mas-de-Londres dans la base DVF, pour un prix médian de 3 350 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 990 €/m² et 3 839 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 403 833 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 8,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 164 400 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 274 €/m² à 5 260 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mas-de-Londres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 336 650 €100 m², 8 ventes | 3 315 €/m² |
| 5 pièces et plus | 503 885 €140 m², 14 ventes | 3 352 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mas-de-Londres est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 503 885 € (140 m²). Comptez plutôt 336 650 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mas-de-Londres
- Population
- 674 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 65e / 273du plus cher au moins cher
Mas-de-Londres compte 674 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mas-de-Londres se classe 65e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 350 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mas-de-Londres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 990 | 2 990 | – | 5 |
| 2022 | – | 3 830 | 3 830 | +28,1 % | 6 |
| 2023 | – | 2 103 | 2 103 | −45,1 % | 3 |
| 2024 | – | 3 504 | 3 504 | +66,6 % | 8 |
| 2025 | – | 3 839 | 3 839 | +9,6 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mas-de-Londres
- Rue Truq des Vignes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cazevieille5 157 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres3 271 €/m²
- Notre-Dame-de-Londres3 028 €/m²
- Rouet4 564 €/m²
- Viols-en-Laval3 154 €/m²
- Viols-le-Fort2 899 €/m²
- Saint-Jean-de-Cuculles4 180 €/m²
- Les Matelles3 852 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mas-de-Londres ?
Le prix médian est de 3 350 €/m² et 3 350 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mas-de-Londres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 164 400 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix vont de 1 274 €/m² à 5 260 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mas-de-Londres ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −8,5 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Mas-de-Londres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).