Prix immobilier à Lauret (34270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 270 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 515 € /m²
- Prix moyen
- 348 112 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Lauret
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 270 €/m² | 3 270 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 904 – 3 836 € | 2 904 – 3 836 € |
| Prix moyen au m² | 3 239 €/m² | 3 239 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 515 €/m² | 4 515 €/m² |
| Prix de vente médian | 356 030 € | 356 030 € |
| Prix de vente moyen | 348 112 € | 348 112 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 572 800 € | 572 800 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées à Lauret dans la base DVF, pour un prix médian de 3 270 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 904 €/m² et 3 836 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 348 112 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 3 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 572 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 4 515 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lauret
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 237 000 €75 m², 5 ventes | 3 160 €/m² |
| 4 pièces | 344 450 €95 m², 11 ventes | 3 410 €/m² |
| 5 pièces et plus | 490 646 €140 m², 9 ventes | 3 143 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lauret est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 344 450 € (95 m²). Comptez plutôt 490 646 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Lauret
- Population
- 626 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 70e / 273du plus cher au moins cher
Lauret compte 626 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lauret se classe 70e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 270 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lauret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 180 | 4 180 | – | 5 |
| 2022 | – | 3 581 | 3 581 | −14,3 % | 7 |
| 2023 | – | 3 254 | 3 254 | −9,1 % | 7 |
| 2024 | – | 2 474 | 2 474 | −24 % | 4 |
| 2025 | – | 3 031 | 3 031 | +22,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lauret
- Route de Claret5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sauteyrargues3 193 €/m²
- Claret3 128 €/m²
- Valflaunès3 876 €/m²
- Vacquières3 103 €/m²
- Fontanès3 583 €/m²
- Rouet4 564 €/m²
- Sainte-Croix-de-Quintillargues3 659 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers3 786 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lauret ?
Le prix médian est de 3 270 €/m² et 3 270 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lauret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 572 800 €. Au m², les prix vont de 1 333 €/m² à 4 515 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lauret ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −9,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Lauret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).