Prix immobilier à Sauteyrargues (34270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 040 € / m²- Le plus bas
- 1 746 € /m²
- Le plus haut
- 2 333 € /m²
- Prix moyen
- 190 550 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 230 € / m²- Le plus bas
- 2 526 € /m²
- Le plus haut
- 6 493 € /m²
- Prix moyen
- 382 731 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Sauteyrargues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 040 €/m² | 3 230 €/m² | 3 193 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 893 – 2 186 € | 3 048 – 3 799 € | 2 786 – 3 561 € |
| Prix moyen au m² | 2 040 €/m² | 3 583 €/m² | 3 363 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 746 €/m² | 2 526 €/m² | 1 746 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 333 €/m² | 6 493 €/m² | 6 493 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 550 € | 358 150 € | 325 475 € |
| Prix de vente moyen | 190 550 € | 382 731 € | 355 276 € |
| Vente la moins chère | 171 100 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 210 000 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 115 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 12 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 193 €/m² à Sauteyrargues, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 786 €/m² et 3 561 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 190 550 € et une surface moyenne de 94 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 746 €/m² à 6 493 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sauteyrargues
- Population
- 441 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Sauteyrargues compte 441 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 040 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 230 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sauteyrargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 333 | 3 238 | 3 230 | – | 6 |
| 2023 | 1 746 | 3 662 | 3 009 | −6,8 % | 3 |
| 2024 | – | 3 164 | 3 164 | +5,2 % | 3 |
| 2025 | – | 2 930 | 2 930 | −7,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vacquières3 103 €/m²
- Lauret3 270 €/m²
- Claret3 128 €/m²
- Valflaunès3 876 €/m²
- Fontanès3 583 €/m²
- Sainte-Croix-de-Quintillargues3 659 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Montmel3 646 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers3 786 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sauteyrargues ?
Le prix médian est de 3 193 €/m², 2 040 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sauteyrargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 1 746 €/m² à 6 493 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sauteyrargues ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sauteyrargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sauteyrargues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.