Prix immobilier à Ferrières-les-Verreries (34190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 734 € / m²- Le plus bas
- 3 591 € /m²
- Le plus haut
- 3 878 € /m²
- Prix moyen
- 435 975 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Ferrières-les-Verreries
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 734 €/m² | 3 734 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 663 – 3 806 € | 3 663 – 3 806 € |
| Prix moyen au m² | 3 735 €/m² | 3 735 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 591 €/m² | 3 591 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 878 €/m² | 3 878 €/m² |
| Prix de vente médian | 435 975 € | 435 975 € |
| Prix de vente moyen | 435 975 € | 435 975 € |
| Vente la moins chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Vente la plus chère | 491 950 € | 491 950 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 734 €/m² à Ferrières-les-Verreries, valeur médiane calculée sur 2 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 663 €/m² et 3 806 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 435 975 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 17,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 380 000 € et la plus chère à 491 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 591 €/m² à 3 878 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ferrières-les-Verreries
- Population
- 47 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,8 €/m²entre 9,3 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
Ferrières-les-Verreries compte 47 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 213 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 734 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Ferrières-les-Verreries
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 878 | 3 878 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 591 | 3 591 | −7,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Bauzille-de-Putois2 180 €/m²
- Montoulieu2 679 €/m²
- Agonès2 842 €/m²
- Notre-Dame-de-Londres3 028 €/m²
- Rouet4 564 €/m²
- Brissac2 440 €/m²
- Laroque2 194 €/m²
- Claret3 128 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ferrières-les-Verreries ?
Le prix médian est de 3 734 €/m² et 3 734 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ferrières-les-Verreries ?
La vente la moins chère s'est conclue à 380 000 € et la plus chère à 491 950 €. Au m², les prix vont de 3 591 €/m² à 3 878 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ferrières-les-Verreries ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ferrières-les-Verreries ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).