Prix immobilier à Montoulieu (34190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 679 € / m²- Le plus bas
- 2 679 € /m²
- Le plus haut
- 2 679 € /m²
- Prix moyen
- 251 850 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier à Montoulieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 679 €/m² | 2 679 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 679 – 2 679 € | 2 679 – 2 679 € |
| Prix moyen au m² | 2 679 €/m² | 2 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 679 €/m² | 2 679 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 679 €/m² | 2 679 €/m² |
| Prix de vente médian | 251 850 € | 251 850 € |
| Prix de vente moyen | 251 850 € | 251 850 € |
| Vente la moins chère | 251 850 € | 251 850 € |
| Vente la plus chère | 251 850 € | 251 850 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 1 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 679 €/m² à Montoulieu, valeur médiane calculée sur 1 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 679 €/m² et 2 679 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 1 ventes, pour un prix moyen de 251 850 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 15,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 251 850 € et la plus chère à 251 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 679 €/m² à 2 679 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montoulieu
- Population
- 189 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,7 €/m² et 15,4 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Montoulieu compte 189 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 1 logements y ont été vendus, soit environ 53 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 679 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Montoulieu
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Moulès-et-Baucels2 506 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Putois2 180 €/m²
- Laroque2 194 €/m²
- Ferrières-les-Verreries3 734 €/m²
- Agonès2 842 €/m²
- Ganges1 508 €/m²
- Cazilhac2 546 €/m²
- Brissac2 440 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montoulieu ?
Le prix médian est de 2 679 €/m² et 2 679 €/m² pour une maison, d'après 1 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montoulieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 251 850 € et la plus chère à 251 850 €. Au m², les prix vont de 2 679 €/m² à 2 679 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montoulieu ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montoulieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).