Prix immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois (34190)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 112 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 176 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 3 855 € /m²
- Prix moyen
- 68 909 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 196 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 5 129 € /m²
- Prix moyen
- 218 837 €
- Ventes
- 105
Prix de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-Putois
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 176 €/m² | 2 196 €/m² | 2 180 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 858 – 1 730 € | 1 487 – 2 941 € | 1 410 – 2 873 € |
| Prix moyen au m² | 1 502 €/m² | 2 270 €/m² | 2 222 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 303 €/m² | 333 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 855 €/m² | 5 129 €/m² | 5 129 €/m² |
| Prix de vente médian | 70 000 € | 220 000 € | 209 440 € |
| Prix de vente moyen | 68 909 € | 218 837 € | 209 466 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 24 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 142 000 € | 776 305 € | 776 305 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 98 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 105 | 112 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 180 €/m² à Saint-Bauzille-de-Putois, valeur médiane calculée sur 112 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 410 €/m² et 2 873 €/m².
Les maisons (2 196 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 176 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 218 837 € pour 98 m², celui d'un appartement 68 909 € pour 51 m².
C'est 31,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 26,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 776 305 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 5 129 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Bauzille-de-Putois
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 81 000 €66 m², 8 ventes | 1 564 €/m² |
| 3 pièces | 129 645 €74 m², 36 ventes | 1 905 €/m² |
| 4 pièces | 254 285 €93 m², 34 ventes | 2 715 €/m² |
| 5 pièces et plus | 262 000 €130 m², 25 ventes | 2 148 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Bauzille-de-Putois est un 3 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 129 645 € (74 m²). Comptez plutôt 254 285 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Bauzille-de-Putois
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 21 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Bauzille-de-Putois
- Population
- 1 766 hab.
- Densité
- 97 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,7 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,8 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 173e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Bauzille-de-Putois compte 1 766 habitants, pour une densité de 97 habitants par km². Sur la période, 112 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Bauzille-de-Putois se classe 173e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 196 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Bauzille-de-Putois
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Bauzille-de-Putois
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 875 | 2 108 | 2 090 | – | 29 |
| 2022 | – | 2 429 | 2 429 | +16,2 % | 25 |
| 2023 | 572 | 2 264 | 2 101 | −13,5 % | 18 |
| 2024 | 3 855 | 2 553 | 2 632 | +25,3 % | 14 |
| 2025 | 1 373 | 2 168 | 1 938 | −26,4 % | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Bauzille-de-Putois
- Grande Rue Grand Rue24 ventes
- Avenue du Chemin Neuf11 ventes
- Chemin de la Plantade8 ventes
- Rue du Pin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Agonès2 842 €/m²
- Brissac2 440 €/m²
- Laroque2 194 €/m²
- Cazilhac2 546 €/m²
- Ferrières-les-Verreries3 734 €/m²
- Ganges1 508 €/m²
- Montoulieu2 679 €/m²
- Moulès-et-Baucels2 506 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Le prix médian est de 2 180 €/m², 1 176 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, d'après 112 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Bauzille-de-Putois ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 776 305 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 5 129 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −26,4 % et le nombre de ventes de +85,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Bauzille-de-Putois ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Bauzille-de-Putois est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.