Prix immobilier à Jonquières (34725)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 457 € / m²- Le plus bas
- 2 457 € /m²
- Le plus haut
- 2 457 € /m²
- Prix moyen
- 86 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 080 € / m²- Le plus bas
- 579 € /m²
- Le plus haut
- 4 547 € /m²
- Prix moyen
- 230 655 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Jonquières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 457 €/m² | 2 080 €/m² | 2 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 457 – 2 457 € | 1 468 – 3 035 € | 1 469 – 2 998 € |
| Prix moyen au m² | 2 457 €/m² | 2 353 €/m² | 2 356 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 457 €/m² | 579 €/m² | 579 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 457 €/m² | 4 547 €/m² | 4 547 €/m² |
| Prix de vente médian | 86 000 € | 209 000 € | 202 000 € |
| Prix de vente moyen | 86 000 € | 230 655 € | 227 211 € |
| Vente la moins chère | 86 000 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 86 000 € | 559 000 € | 559 000 € |
| Surface moyenne | 35 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 41 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Jonquières dans la base DVF, pour un prix médian de 2 232 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 469 €/m² et 2 998 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 86 000 € et une surface moyenne de 35 m².
C'est 29,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 25,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 559 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 579 €/m² à 4 547 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Jonquières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 119 525 €60 m², 8 ventes | 1 680 €/m² |
| 4 pièces | 266 750 €96 m², 17 ventes | 2 794 €/m² |
| 5 pièces et plus | 295 150 €120 m², 13 ventes | 2 683 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Jonquières est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 266 750 € (96 m²). Comptez plutôt 295 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Jonquières
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 10 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Jonquières
- Population
- 590 hab.
- Densité
- 286 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,9 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 162e / 273du plus cher au moins cher
Jonquières compte 590 habitants, pour une densité de 286 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Jonquières se classe 162e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 457 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 080 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Jonquières
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Jonquières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 | 2 026 | 2 053 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 709 | 2 709 | +32 % | 7 |
| 2023 | – | 2 424 | 2 424 | −10,5 % | 4 |
| 2024 | – | 2 804 | 2 804 | +15,7 % | 9 |
| 2025 | – | 2 078 | 2 078 | −25,9 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Jonquières
- Grande Rue Grand Rue10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Guiraud2 333 €/m²
- Saint-Félix-de-Lodez2 611 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lucian1 717 €/m²
- Montpeyroux2 374 €/m²
- Ceyras2 150 €/m²
- Saint-André-de-Sangonis2 582 €/m²
- Lagamas2 624 €/m²
- Arboras1 764 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Jonquières ?
Le prix médian est de 2 232 €/m², 2 457 €/m² pour un appartement et 2 080 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Jonquières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 559 000 €. Au m², les prix vont de 579 €/m² à 4 547 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Jonquières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −25,9 % et le nombre de ventes de −11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Jonquières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Jonquières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.