Prix immobilier à Le Puech (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 424 € / m²- Le plus bas
- 1 011 € /m²
- Le plus haut
- 4 381 € /m²
- Prix moyen
- 210 236 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Le Puech
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 424 €/m² | 2 424 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 404 – 2 834 € | 1 404 – 2 834 € |
| Prix moyen au m² | 2 369 €/m² | 2 369 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 011 €/m² | 1 011 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 381 €/m² | 4 381 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 545 € | 212 545 € |
| Prix de vente moyen | 210 236 € | 210 236 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 356 800 € | 356 800 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Le Puech, le prix médian constaté est de 2 424 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 404 €/m² et 2 834 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 210 236 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 356 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 4 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Le Puech
- Population
- 262 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Le Puech compte 262 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 61 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 424 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Puech
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 906 | 2 906 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 192 | 2 192 | −24,6 % | 1 |
| 2023 | – | 3 273 | 3 273 | +49,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 833 | 1 833 | −44 % | 2 |
| 2025 | – | 2 004 | 2 004 | +9,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Olmet-et-Villecun2 314 €/m²
- Lavalette1 396 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
- Le Bosc2 456 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Puech ?
Le prix médian est de 2 424 €/m² et 2 424 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Puech ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 356 800 €. Au m², les prix vont de 1 011 €/m² à 4 381 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Puech ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Puech ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).