Prix immobilier à Lavalette (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 792 € / m²- Le plus bas
- 1 792 € /m²
- Le plus haut
- 1 792 € /m²
- Prix moyen
- 95 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 1 000 € /m²
- Prix moyen
- 20 000 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier à Lavalette
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 792 €/m² | 1 000 €/m² | 1 396 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 792 – 1 792 € | 1 000 – 1 000 € | 1 198 – 1 594 € |
| Prix moyen au m² | 1 792 €/m² | 1 000 €/m² | 1 396 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 792 €/m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 792 €/m² | 1 000 €/m² | 1 792 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 20 000 € | 57 500 € |
| Prix de vente moyen | 95 000 € | 20 000 € | 57 500 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 95 000 € | 20 000 € | 95 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 20 m² | 37 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 1 | 2 |
À Lavalette, le prix médian constaté est de 1 396 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 198 €/m² et 1 594 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 95 000 € et une surface moyenne de 53 m².
C'est 56 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 95 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 1 792 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lavalette
- Population
- 53 hab.
- Densité
- 6 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,5 %
Lavalette compte 53 habitants, pour une densité de 6 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 189 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 792 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Lavalette
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 000 | 1 000 | – | 1 |
| 2023 | 1 792 | – | 1 792 | +79,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Olmet-et-Villecun2 314 €/m²
- Le Puech2 424 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Lunas-les-Châteaux1 160 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Mérifons1 641 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lavalette ?
Le prix médian est de 1 396 €/m², 1 792 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lavalette ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 95 000 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 1 792 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lavalette ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lavalette ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lavalette est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.