Prix immobilier à Mérifons (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 641 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 886 € /m²
- Prix moyen
- 200 000 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Mérifons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 641 €/m² | 1 641 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 070 – 2 264 € | 1 070 – 2 264 € |
| Prix moyen au m² | 1 676 €/m² | 1 676 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 886 €/m² | 2 886 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 355 000 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 641 €/m² à Mérifons, valeur médiane calculée sur 3 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 070 €/m² et 2 264 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 200 000 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 48,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 886 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mérifons
- Population
- 62 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Mérifons compte 62 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 242 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 641 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mérifons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 886 | 2 886 | – | 1 |
| 2025 | – | 1 070 | 1 070 | −62,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Valmascle2 542 €/m²
- Salasc2 312 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Pézènes-les-Mines1 324 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
- Carlencas-et-Levas1 520 €/m²
- Mourèze2 668 €/m²
- Liausson3 409 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mérifons ?
Le prix médian est de 1 641 €/m² et 1 641 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mérifons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 2 886 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mérifons ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mérifons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).