Prix immobilier à Mourèze (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 668 € / m²- Le plus bas
- 1 615 € /m²
- Le plus haut
- 4 443 € /m²
- Prix moyen
- 308 789 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Mourèze
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 668 €/m² | 2 668 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 097 – 3 660 € | 2 097 – 3 660 € |
| Prix moyen au m² | 2 882 €/m² | 2 882 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 615 €/m² | 1 615 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 443 €/m² | 4 443 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 308 789 € | 308 789 € |
| Vente la moins chère | 106 500 € | 106 500 € |
| Vente la plus chère | 755 234 € | 755 234 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
À Mourèze, le prix médian constaté est de 2 668 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 097 €/m² et 3 660 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 308 789 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 15,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 106 500 € et la plus chère à 755 234 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 615 €/m² à 4 443 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mourèze
- Population
- 176 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
Mourèze compte 176 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 668 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mourèze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 3 811 | 3 811 | – | 3 |
| 2023 | – | 1 872 | 1 872 | −50,9 % | 2 |
| 2025 | – | 3 205 | 3 205 | +71,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Liausson3 409 €/m²
- Salasc2 312 €/m²
- Villeneuvette2 750 €/m²
- Cabrières1 875 €/m²
- Mérifons1 641 €/m²
- Valmascle2 542 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Lieuran-Cabrières2 320 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mourèze ?
Le prix médian est de 2 668 €/m² et 2 668 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mourèze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 106 500 € et la plus chère à 755 234 €. Au m², les prix vont de 1 615 €/m² à 4 443 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mourèze ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mourèze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).