Prix immobilier à Lieuran-Cabrières (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 320 € / m²- Le plus bas
- 421 € /m²
- Le plus haut
- 3 470 € /m²
- Prix moyen
- 223 233 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Lieuran-Cabrières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 320 €/m² | 2 320 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 822 – 2 940 € | 1 822 – 2 940 € |
| Prix moyen au m² | 2 286 €/m² | 2 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 421 €/m² | 421 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 470 €/m² | 3 470 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 662 € | 176 662 € |
| Prix de vente moyen | 223 233 € | 223 233 € |
| Vente la moins chère | 43 750 € | 43 750 € |
| Vente la plus chère | 518 000 € | 518 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 320 €/m² à Lieuran-Cabrières, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 822 €/m² et 2 940 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 223 233 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 43 750 € et la plus chère à 518 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 421 €/m² à 3 470 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lieuran-Cabrières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 130 000 €72 m², 7 ventes | 1 933 €/m² |
| 4 pièces | 370 510 €147 m², 5 ventes | 2 944 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lieuran-Cabrières est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 130 000 € (72 m²). Comptez plutôt 370 510 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lieuran-Cabrières
- Population
- 335 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 7,9 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 149e / 273du plus cher au moins cher
Lieuran-Cabrières compte 335 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lieuran-Cabrières se classe 149e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 320 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lieuran-Cabrières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 122 | 2 122 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 204 | 2 204 | +3,9 % | 6 |
| 2023 | – | 2 436 | 2 436 | +10,5 % | 4 |
| 2024 | – | 2 375 | 2 375 | −2,5 % | 4 |
| 2025 | – | 2 600 | 2 600 | +9,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Péret2 308 €/m²
- Nébian2 085 €/m²
- Villeneuvette2 750 €/m²
- Aspiran2 202 €/m²
- Cabrières1 875 €/m²
- Clermont-l'Hérault2 207 €/m²
- Mourèze2 668 €/m²
- Brignac2 713 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lieuran-Cabrières ?
Le prix médian est de 2 320 €/m² et 2 320 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lieuran-Cabrières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 750 € et la plus chère à 518 000 €. Au m², les prix vont de 421 €/m² à 3 470 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lieuran-Cabrières ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lieuran-Cabrières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).