Prix immobilier à Péret (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 332 € / m²- Le plus bas
- 1 829 € /m²
- Le plus haut
- 3 213 € /m²
- Prix moyen
- 131 369 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 308 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 4 234 € /m²
- Prix moyen
- 198 220 €
- Ventes
- 80
Prix de l'immobilier à Péret
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 332 €/m² | 2 308 €/m² | 2 308 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 161 – 2 521 € | 1 454 – 2 837 € | 1 626 – 2 772 € |
| Prix moyen au m² | 2 366 €/m² | 2 172 €/m² | 2 201 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 829 €/m² | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 213 €/m² | 4 234 €/m² | 4 234 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 725 € | 208 050 € | 163 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 369 € | 198 220 € | 188 263 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 24 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 252 720 € | 475 700 € | 475 700 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 89 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 80 | 94 |
94 ventes de logements ont été enregistrées à Péret dans la base DVF, pour un prix médian de 2 308 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 626 €/m² et 2 772 €/m².
Les appartements (2 332 €/m²) se vendent 1 % plus cher au m² que les maisons (2 308 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 198 220 € pour 89 m², contre 131 369 € pour un appartement de 57 m².
C'est 27,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +66,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 475 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 4 234 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Péret
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 94 500 €40 m², 8 ventes | 70 000 €39 m², 10 ventes | 2 332 €/m² | 1 698 €/m² |
| 3 pièces | 159 000 €64 m², 5 ventes | 190 000 €75 m², 21 ventes | 2 381 €/m² | 2 300 €/m² |
| 4 pièces | – | 219 650 €90 m², 32 ventes | – | 2 388 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 266 500 €127 m², 16 ventes | – | 2 335 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Péret est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 94 500 € (40 m²). Comptez plutôt 159 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Péret est un 4 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 219 650 € (90 m²). Comptez plutôt 266 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Péret
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 16 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Péret
- Population
- 1 137 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 152e / 273du plus cher au moins cher
Péret compte 1 137 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 165 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Péret se classe 152e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 332 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Péret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 | 1 886 | 2 222 | – | 21 |
| 2022 | 2 512 | 2 703 | 2 685 | +20,8 % | 20 |
| 2023 | – | 1 458 | 1 458 | −45,7 % | 13 |
| 2024 | 2 297 | 2 335 | 2 312 | +58,6 % | 15 |
| 2025 | 2 227 | 2 388 | 2 382 | +3 % | 25 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Péret
- Route de Cabrieres8 ventes
- Rue de la Syrah6 ventes
- Rue Paul Valery5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lieuran-Cabrières2 320 €/m²
- Cabrières1 875 €/m²
- Fontès2 029 €/m²
- Villeneuvette2 750 €/m²
- Aspiran2 202 €/m²
- Nébian2 085 €/m²
- Adissan2 394 €/m²
- Mourèze2 668 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Péret ?
Le prix médian est de 2 308 €/m², 2 332 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Péret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 475 700 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 4 234 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Péret ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3 % et le nombre de ventes de +66,7 %.
Quel est le loyer au m² à Péret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Péret est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.