Prix immobilier à Adissan (34230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 92 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 192 € / m²- Le plus bas
- 2 072 € /m²
- Le plus haut
- 2 313 € /m²
- Prix moyen
- 178 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 401 € / m²- Le plus bas
- 654 € /m²
- Le plus haut
- 3 966 € /m²
- Prix moyen
- 210 615 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Adissan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 192 €/m² | 2 401 €/m² | 2 394 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 132 – 2 253 € | 1 787 – 2 916 € | 1 792 – 2 908 € |
| Prix moyen au m² | 2 193 €/m² | 2 335 €/m² | 2 332 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 072 €/m² | 654 €/m² | 654 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 313 €/m² | 3 966 €/m² | 3 966 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 500 € | 188 250 € | 186 250 € |
| Prix de vente moyen | 178 500 € | 210 615 € | 209 917 € |
| Vente la moins chère | 172 000 € | 34 000 € | 34 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 90 | 92 |
92 ventes de logements ont été enregistrées à Adissan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 394 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 792 €/m² et 2 908 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 178 500 € et une surface moyenne de 82 m².
C'est 24,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +58,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 654 €/m² à 3 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Adissan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 77 000 €38 m², 7 ventes | 2 258 €/m² |
| 3 pièces | 133 000 €65 m², 31 ventes | 2 143 €/m² |
| 4 pièces | 246 300 €93 m², 37 ventes | 2 614 €/m² |
| 5 pièces et plus | 311 310 €128 m², 14 ventes | 2 588 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Adissan est un 4 pièces : 37 ventes, pour un prix médian de 246 300 € (93 m²). Comptez plutôt 311 310 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Adissan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Adissan
- Population
- 1 371 hab.
- Densité
- 309 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 139e / 273du plus cher au moins cher
Adissan compte 1 371 habitants, pour une densité de 309 habitants par km². Sur la période, 92 logements y ont été vendus, soit environ 134 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Adissan se classe 139e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 192 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 401 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Adissan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 | 2 184 | 2 100 | – | 23 |
| 2022 | 2 313 | 2 414 | 2 404 | +14,5 % | 30 |
| 2023 | – | 2 211 | 2 211 | −8 % | 8 |
| 2024 | – | 3 002 | 3 002 | +35,8 % | 12 |
| 2025 | – | 2 806 | 2 806 | −6,5 % | 19 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Adissan
- Chemin du Pioch7 ventes
- Rue la Fontaine7 ventes
- Rue de la Distillerie6 ventes
- Avenue Jean Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Paulhan2 450 €/m²
- Nizas2 222 €/m²
- Usclas-d'Hérault2 110 €/m²
- Fontès2 029 €/m²
- Cazouls-d'Hérault1 744 €/m²
- Aspiran2 202 €/m²
- Lézignan-la-Cèbe2 110 €/m²
- Péret2 308 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Adissan ?
Le prix médian est de 2 394 €/m², 2 192 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison, d'après 92 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Adissan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 654 €/m² à 3 966 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Adissan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,5 % et le nombre de ventes de +58,3 %.
Quel est le loyer au m² à Adissan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Adissan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.