Prix immobilier à Paulhan (34230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 317 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 739 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 378 € /m²
- Prix moyen
- 123 537 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
2 460 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 9 524 € /m²
- Prix moyen
- 204 402 €
- Ventes
- 298
Prix de l'immobilier à Paulhan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 739 €/m² | 2 460 €/m² | 2 450 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 382 – 2 388 € | 1 798 – 2 864 € | 1 739 – 2 857 € |
| Prix moyen au m² | 1 934 €/m² | 2 429 €/m² | 2 399 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 378 €/m² | 9 524 €/m² | 9 524 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 200 725 € | 199 900 € |
| Prix de vente moyen | 123 537 € | 204 402 € | 199 555 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 28 500 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 265 000 € | 1 098 800 € | 1 098 800 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 85 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 298 | 317 |
317 ventes de logements ont été enregistrées à Paulhan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 450 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 739 €/m² et 2 857 €/m².
Les maisons (2 460 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 739 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 204 402 € pour 85 m², celui d'un appartement 123 537 € pour 66 m².
C'est 22,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 098 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 9 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Paulhan
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 135 000 €47 m², 9 ventes | – | 2 353 €/m² |
| 2 pièces | 68 000 €40 m², 5 ventes | 90 000 €42 m², 27 ventes | 1 700 €/m² | 1 873 €/m² |
| 3 pièces | 118 500 €68 m², 10 ventes | 143 550 €67 m², 79 ventes | 1 756 €/m² | 2 402 €/m² |
| 4 pièces | – | 221 850 €88 m², 126 ventes | – | 2 596 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 260 000 €113 m², 55 ventes | – | 2 368 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Paulhan est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 118 500 € (68 m²). Comptez plutôt 68 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Paulhan est un 4 pièces : 126 ventes, pour un prix médian de 221 850 € (88 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Paulhan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 92 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Paulhan
- Population
- 4 039 hab.
- Densité
- 355 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,5 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,2 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 130e / 273du plus cher au moins cher
Paulhan compte 4 039 habitants, pour une densité de 355 habitants par km². Sur la période, 317 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Paulhan se classe 130e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 739 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 460 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Paulhan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 | 2 494 | 2 477 | – | 69 |
| 2022 | 1 392 | 2 368 | 2 333 | −5,8 % | 69 |
| 2023 | 2 152 | 2 458 | 2 435 | +4,4 % | 64 |
| 2024 | 1 700 | 2 453 | 2 375 | −2,5 % | 55 |
| 2025 | 3 397 | 2 531 | 2 532 | +6,6 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à Paulhan ?
À Paulhan, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Paulhan
- 1 193 – 1 998 €
- 1 998 – 2 411 €
- 2 411 – 2 670 €
- 2 670 – 2 911 €
- 2 911 – 3 163 €
Les rues les plus chères à Paulhan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Saint Martin | 3 163 | 5 |
| Rue des Figuiers | 3 098 | 7 |
| Rue de la Clairette | 3 000 | 5 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 948 | 6 |
| Rue de la Rouquette | 2 911 | 7 |
Les rues les plus abordables à Paulhan
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours National | 1 193 | 9 |
| Rue Turenne | 1 225 | 5 |
| Rue de Metz | 1 440 | 16 |
| Rue Paramelle | 1 658 | 5 |
| Rue Carnot | 1 998 | 5 |
Prix au m² par rue à Paulhan
- Rue de Metz16 ventes
- Route de Clermont l'Herault10 ventes
- Rue de l'Amergal10 ventes
- Cours National9 ventes
- Route Ancienne Rte Imperiale8 ventes
- Rue de la Plaine8 ventes
- Route de Pezenas7 ventes
- Rue de la Rouquette7 ventes
- Rue des Figuiers7 ventes
- Plan du Castellas6 ventes
- Rue Pierre Brossolette6 ventes
- Avenue de Saint Martin5 ventes
- Route de Campagnan5 ventes
- Rue Carnot5 ventes
- Rue de Choupila5 ventes
- Rue de l'Abaoussier5 ventes
- Rue de la Clairette5 ventes
- Rue des Coquelicots5 ventes
- Rue des Romarins5 ventes
- Rue du Docteur Batigne5 ventes
- Rue Paramelle5 ventes
- Rue Turenne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Usclas-d'Hérault2 110 €/m²
- Bélarga2 740 €/m²
- Adissan2 394 €/m²
- Campagnan2 643 €/m²
- Aspiran2 202 €/m²
- Cazouls-d'Hérault1 744 €/m²
- Tressan1 708 €/m²
- Puilacher2 990 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paulhan ?
Le prix médian est de 2 450 €/m², 1 739 €/m² pour un appartement et 2 460 €/m² pour une maison, d'après 317 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Paulhan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 098 800 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 9 524 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Paulhan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,6 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Paulhan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Paulhan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.