Prix immobilier à Puilacher (34230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 28 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 990 € / m²- Le plus bas
- 1 684 € /m²
- Le plus haut
- 7 740 € /m²
- Prix moyen
- 383 034 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Puilacher
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 990 €/m² | 2 990 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 655 – 3 296 € | 2 655 – 3 296 € |
| Prix moyen au m² | 3 151 €/m² | 3 151 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 740 €/m² | 7 740 €/m² |
| Prix de vente médian | 332 210 € | 332 210 € |
| Prix de vente moyen | 383 034 € | 383 034 € |
| Vente la moins chère | 116 200 € | 116 200 € |
| Vente la plus chère | 1 270 000 € | 1 270 000 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 28 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 990 €/m² à Puilacher, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 655 €/m² et 3 296 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 28 ventes, pour un prix moyen de 383 034 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 5,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Puilacher.
La vente la moins chère s'est conclue à 116 200 € et la plus chère à 1 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 684 €/m² à 7 740 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puilacher
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 269 000 €97 m², 9 ventes | 2 989 €/m² |
| 5 pièces et plus | 363 705 €139 m², 17 ventes | 2 991 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puilacher est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 363 705 € (139 m²). Comptez plutôt 269 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Puilacher
- Population
- 657 hab.
- Densité
- 243 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 10,3 €/m² et 16,1 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 7,7 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 88e / 273du plus cher au moins cher
Puilacher compte 657 habitants, pour une densité de 243 habitants par km². Sur la période, 28 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puilacher se classe 88e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 990 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puilacher
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 657 | 2 657 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 906 | 2 906 | +9,4 % | 6 |
| 2023 | – | 2 991 | 2 991 | +2,9 % | 5 |
| 2024 | – | 3 166 | 3 166 | +5,9 % | 4 |
| 2025 | – | 2 978 | 2 978 | −5,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Tressan1 708 €/m²
- Plaissan2 774 €/m²
- Bélarga2 740 €/m²
- Le Pouget2 465 €/m²
- Campagnan2 643 €/m²
- Aspiran2 202 €/m²
- Saint-Pargoire2 334 €/m²
- Vendémian2 477 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puilacher ?
Le prix médian est de 2 990 €/m² et 2 990 €/m² pour une maison, d'après 28 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puilacher ?
La vente la moins chère s'est conclue à 116 200 € et la plus chère à 1 270 000 €. Au m², les prix vont de 1 684 €/m² à 7 740 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puilacher ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Puilacher ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).