Prix immobilier à Valmascle (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 542 € / m²- Le plus bas
- 2 526 € /m²
- Le plus haut
- 2 558 € /m²
- Prix moyen
- 424 525 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Valmascle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 542 €/m² | 2 542 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 534 – 2 550 € | 2 534 – 2 550 € |
| Prix moyen au m² | 2 542 €/m² | 2 542 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 558 €/m² | 2 558 €/m² |
| Prix de vente médian | 424 525 € | 424 525 € |
| Prix de vente moyen | 424 525 € | 424 525 € |
| Vente la moins chère | 421 850 € | 421 850 € |
| Vente la plus chère | 427 200 € | 427 200 € |
| Surface moyenne | 167 m² | 167 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
2 ventes de logements ont été enregistrées à Valmascle dans la base DVF, pour un prix médian de 2 542 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 534 €/m² et 2 550 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 424 525 € et une surface moyenne de 167 m².
C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 421 850 € et la plus chère à 427 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 526 €/m² à 2 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Valmascle
- Population
- 52 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 6,5 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Valmascle compte 52 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 192 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 542 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Valmascle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 526 | 2 526 | – | 1 |
| 2024 | – | 2 558 | 2 558 | +1,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mérifons1 641 €/m²
- Salasc2 312 €/m²
- Pézènes-les-Mines1 324 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Carlencas-et-Levas1 520 €/m²
- Montesquieu1 818 €/m²
- Mourèze2 668 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Valmascle ?
Le prix médian est de 2 542 €/m² et 2 542 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Valmascle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 421 850 € et la plus chère à 427 200 €. Au m², les prix vont de 2 526 €/m² à 2 558 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Valmascle ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Valmascle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).