Prix immobilier à Pézènes-les-Mines (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 324 € / m²- Le plus bas
- 363 € /m²
- Le plus haut
- 4 766 € /m²
- Prix moyen
- 181 855 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Pézènes-les-Mines
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 324 €/m² | 1 324 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 795 – 2 069 € | 795 – 2 069 € |
| Prix moyen au m² | 1 496 €/m² | 1 496 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 363 €/m² | 363 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 766 €/m² | 4 766 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 000 € | 157 000 € |
| Prix de vente moyen | 181 855 € | 181 855 € |
| Vente la moins chère | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 515 000 € | 515 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
24 ventes de logements ont été enregistrées à Pézènes-les-Mines dans la base DVF, pour un prix médian de 1 324 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 795 €/m² et 2 069 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 181 855 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 58,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 363 €/m² à 4 766 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pézènes-les-Mines
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 36 900 €60 m², 5 ventes | 683 €/m² |
| 3 pièces | 190 000 €103 m², 7 ventes | 1 845 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €134 m², 5 ventes | 1 786 €/m² |
| 5 pièces et plus | 190 000 €151 m², 7 ventes | 1 258 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pézènes-les-Mines est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (103 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Pézènes-les-Mines
- Population
- 237 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,3 %
- Classement départemental
- 246e / 273du plus cher au moins cher
Pézènes-les-Mines compte 237 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pézènes-les-Mines fait partie des communes les plus abordables du département : 246e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pézènes-les-Mines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 354 | 1 354 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 433 | 1 433 | +5,8 % | 5 |
| 2023 | – | 2 038 | 2 038 | +42,2 % | 4 |
| 2024 | – | 733 | 733 | −64 % | 4 |
| 2025 | – | 1 391 | 1 391 | +89,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Valmascle2 542 €/m²
- Carlencas-et-Levas1 520 €/m²
- Fos2 010 €/m²
- Mérifons1 641 €/m²
- Montesquieu1 818 €/m²
- Salasc2 312 €/m²
- Brenas1 574 €/m²
- Faugères1 757 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pézènes-les-Mines ?
Le prix médian est de 1 324 €/m² et 1 324 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pézènes-les-Mines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix vont de 363 €/m² à 4 766 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pézènes-les-Mines ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Pézènes-les-Mines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).