Prix immobilier à Faugères (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 643 € / m²- Le plus bas
- 2 643 € /m²
- Le plus haut
- 2 643 € /m²
- Prix moyen
- 185 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 754 € / m²- Le plus bas
- 387 € /m²
- Le plus haut
- 5 170 € /m²
- Prix moyen
- 226 095 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Faugères
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 643 €/m² | 1 754 €/m² | 1 757 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 643 – 2 643 € | 1 142 – 2 548 € | 1 159 – 2 580 € |
| Prix moyen au m² | 2 643 €/m² | 1 920 €/m² | 1 931 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 643 €/m² | 387 €/m² | 387 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 643 €/m² | 5 170 €/m² | 5 170 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 000 € | 157 500 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 185 000 € | 226 095 € | 225 442 € |
| Vente la moins chère | 185 000 € | 20 500 € | 20 500 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 780 000 € | 780 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 62 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 757 €/m² à Faugères, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 159 €/m² et 2 580 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 185 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 44,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 71,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 500 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 387 €/m² à 5 170 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Faugères
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 103 000 €60 m², 8 ventes | 2 098 €/m² |
| 3 pièces | 75 000 €63 m², 13 ventes | 1 042 €/m² |
| 4 pièces | 202 500 €95 m², 18 ventes | 2 090 €/m² |
| 5 pièces et plus | 345 000 €155 m², 21 ventes | 2 005 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Faugères est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 345 000 € (155 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Faugères
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 16 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Faugères
- Population
- 548 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 213e / 273du plus cher au moins cher
Faugères compte 548 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 230 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Faugères se classe 213e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 643 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Faugères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 700 | 1 700 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 842 | 1 842 | +8,4 % | 12 |
| 2023 | – | 2 430 | 2 430 | +31,9 % | 14 |
| 2024 | – | 1 058 | 1 058 | −56,5 % | 9 |
| 2025 | 2 643 | 1 750 | 1 819 | +71,9 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Faugères
- Rue du Vieux Chateau8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caussiniojouls1 914 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
- Fos2 010 €/m²
- Laurens2 306 €/m²
- Bédarieux1 090 €/m²
- Cabrerolles1 458 €/m²
- Hérépian1 514 €/m²
- Pézènes-les-Mines1 324 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Faugères ?
Le prix médian est de 1 757 €/m², 2 643 €/m² pour un appartement et 1 754 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Faugères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 500 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix vont de 387 €/m² à 5 170 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Faugères ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +71,9 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Faugères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Faugères est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.