Prix immobilier à Laurens (34480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 171 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 148 € / m²- Le plus bas
- 1 016 € /m²
- Le plus haut
- 6 848 € /m²
- Prix moyen
- 116 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 312 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 7 262 € /m²
- Prix moyen
- 230 676 €
- Ventes
- 168
Prix de l'immobilier à Laurens
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 148 €/m² | 2 312 €/m² | 2 306 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 082 – 3 998 € | 1 506 – 2 849 € | 1 502 – 2 856 € |
| Prix moyen au m² | 3 004 €/m² | 2 269 €/m² | 2 282 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 016 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 848 €/m² | 7 262 €/m² | 7 262 €/m² |
| Prix de vente médian | 62 000 € | 235 525 € | 232 400 € |
| Prix de vente moyen | 116 667 € | 230 676 € | 228 676 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 226 000 € | 699 625 € | 699 625 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 168 | 171 |
À Laurens, le prix médian constaté est de 2 306 €/m², tous logements confondus, d'après 171 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 502 €/m² et 2 856 €/m².
Les maisons (2 312 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 148 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 230 676 € pour 99 m², celui d'un appartement 116 667 € pour 49 m².
C'est 27,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −13,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 699 625 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 7 262 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Laurens
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 59 700 €40 m², 11 ventes | 1 440 €/m² |
| 3 pièces | 158 070 €80 m², 37 ventes | 2 200 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €94 m², 68 ventes | 2 408 €/m² |
| 5 pièces et plus | 277 500 €119 m², 50 ventes | 2 328 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Laurens est un 4 pièces : 68 ventes, pour un prix médian de 240 000 € (94 m²). Comptez plutôt 277 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Laurens
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 40 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Laurens
- Population
- 1 815 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,5 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,8 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 7,9 €/m² et 16,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 153e / 273du plus cher au moins cher
Laurens compte 1 815 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 171 logements y ont été vendus, soit environ 188 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Laurens se classe 153e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 148 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 312 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laurens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 848 | 1 617 | 1 682 | – | 34 |
| 2022 | – | 2 463 | 2 463 | +46,4 % | 34 |
| 2023 | – | 2 684 | 2 684 | +9 % | 36 |
| 2024 | 1 148 | 2 547 | 2 530 | −5,7 % | 36 |
| 2025 | 1 016 | 2 075 | 2 000 | −20,9 % | 31 |
À quelle période se vendent les logements à Laurens ?
À Laurens, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Laurens
- 1 150 – 1 324 €
- 1 324 – 1 940 €
- 1 940 – 2 500 €
- 2 500 – 2 638 €
- 2 638 – 2 946 €
Prix au m² par rue à Laurens
- Grande Rue Grand Rue11 ventes
- Libron10 ventes
- Rue de la Tuilerie10 ventes
- Lotissement les Combes9 ventes
- Les Combes7 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Chemin de la Murelle5 ventes
- P.r.l. l'Olivaie5 ventes
- Rue de la Boucherie5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Autignac1 766 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
- Fouzilhon2 824 €/m²
- Caussiniojouls1 914 €/m²
- Faugères1 757 €/m²
- Cabrerolles1 458 €/m²
- Magalas2 288 €/m²
- Gabian1 765 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laurens ?
Le prix médian est de 2 306 €/m², 1 148 €/m² pour un appartement et 2 312 €/m² pour une maison, d'après 171 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laurens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 699 625 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 7 262 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laurens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −20,9 % et le nombre de ventes de −13,9 %.
Quel est le loyer au m² à Laurens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Laurens est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.