Prix immobilier à Caussiniojouls (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 914 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 2 450 € /m²
- Prix moyen
- 171 332 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Caussiniojouls
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 548 – 2 159 € | 1 548 – 2 159 € |
| Prix moyen au m² | 1 837 €/m² | 1 837 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 111 €/m² | 1 111 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 450 €/m² | 2 450 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 960 € | 145 960 € |
| Prix de vente moyen | 171 332 € | 171 332 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Caussiniojouls dans la base DVF, pour un prix médian de 1 914 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 548 €/m² et 2 159 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 171 332 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 39,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 2 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Caussiniojouls
- Population
- 164 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,7 €/m²entre 8,1 €/m² et 14,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
Caussiniojouls compte 164 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 183 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 914 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caussiniojouls
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 139 | 2 139 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 080 | 2 080 | −2,8 % | 3 |
| 2023 | – | 1 587 | 1 587 | −23,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 587 | 1 587 | 0 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Caussiniojouls
- Le Village7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cabrerolles1 458 €/m²
- Faugères1 757 €/m²
- Laurens2 306 €/m²
- Hérépian1 514 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
- Autignac1 766 €/m²
- Les Aires1 658 €/m²
- Bédarieux1 090 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caussiniojouls ?
Le prix médian est de 1 914 €/m² et 1 914 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caussiniojouls ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 1 111 €/m² à 2 450 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caussiniojouls ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Caussiniojouls ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).