Prix immobilier à Autignac (34480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 102 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
809 € / m²- Le plus bas
- 809 € /m²
- Le plus haut
- 809 € /m²
- Prix moyen
- 38 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 788 € / m²- Le plus bas
- 317 € /m²
- Le plus haut
- 3 798 € /m²
- Prix moyen
- 182 249 €
- Ventes
- 101
Prix de l'immobilier à Autignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 809 €/m² | 1 788 €/m² | 1 766 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 809 – 809 € | 1 089 – 2 654 € | 1 084 – 2 616 € |
| Prix moyen au m² | 809 €/m² | 1 873 €/m² | 1 862 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 809 €/m² | 317 €/m² | 317 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 809 €/m² | 3 798 €/m² | 3 798 €/m² |
| Prix de vente médian | 38 000 € | 161 240 € | 160 620 € |
| Prix de vente moyen | 38 000 € | 182 249 € | 180 835 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 38 000 € | 465 500 € | 465 500 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 101 | 102 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 766 €/m² à Autignac, valeur médiane calculée sur 102 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 084 €/m² et 2 616 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 38 000 € et une surface moyenne de 47 m².
C'est 44,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 465 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 317 €/m² à 3 798 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Autignac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €68 m², 8 ventes | 1 823 €/m² |
| 3 pièces | 114 500 €79 m², 20 ventes | 1 344 €/m² |
| 4 pièces | 231 200 €100 m², 35 ventes | 2 312 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €125 m², 37 ventes | 1 455 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Autignac est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 165 000 € (125 m²). Comptez plutôt 231 200 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Autignac
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 22 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Autignac
- Population
- 982 hab.
- Densité
- 84 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,2 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 211e / 273du plus cher au moins cher
Autignac compte 982 habitants, pour une densité de 84 habitants par km². Sur la période, 102 logements y ont été vendus, soit environ 208 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Autignac se classe 211e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (809 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 788 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Autignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 667 | 1 667 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 466 | 1 466 | −12,1 % | 33 |
| 2023 | 809 | 2 738 | 2 697 | +84 % | 19 |
| 2024 | – | 1 624 | 1 624 | −39,8 % | 16 |
| 2025 | – | 1 743 | 1 743 | +7,3 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Autignac
- Avenue de la Liberte9 ventes
- Rue du Plo8 ventes
- Rue de la Poujade5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Laurens2 306 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit2 178 €/m²
- Magalas2 288 €/m²
- Cabrerolles1 458 €/m²
- Fouzilhon2 824 €/m²
- Caussiniojouls1 914 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
- Murviel-lès-Béziers1 788 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Autignac ?
Le prix médian est de 1 766 €/m², 809 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison, d'après 102 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Autignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 465 500 €. Au m², les prix vont de 317 €/m² à 3 798 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Autignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,3 % et le nombre de ventes de +6,3 %.
Quel est le loyer au m² à Autignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Autignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.