Prix immobilier à Fouzilhon (34480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 824 € / m²- Le plus bas
- 549 € /m²
- Le plus haut
- 4 625 € /m²
- Prix moyen
- 213 654 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Fouzilhon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 824 €/m² | 2 824 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 061 – 2 978 € | 2 061 – 2 978 € |
| Prix moyen au m² | 2 415 €/m² | 2 415 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 549 €/m² | 549 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 625 €/m² | 4 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 654 € | 213 654 € |
| Vente la moins chère | 26 500 € | 26 500 € |
| Vente la plus chère | 385 000 € | 385 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 824 €/m² à Fouzilhon, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 061 €/m² et 2 978 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 213 654 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 385 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 549 €/m² à 4 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fouzilhon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 282 622 €116 m², 7 ventes | 2 824 €/m² |
| 5 pièces et plus | 300 000 €100 m², 5 ventes | 2 833 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fouzilhon est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 282 622 € (116 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Fouzilhon
- Population
- 243 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 95e / 273du plus cher au moins cher
Fouzilhon compte 243 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fouzilhon se classe 95e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 824 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Fouzilhon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fouzilhon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 183 | 2 183 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 836 | 2 836 | +29,9 % | 4 |
| 2023 | – | 2 061 | 2 061 | −27,3 % | 5 |
| 2024 | – | 3 094 | 3 094 | +50,1 % | 4 |
| 2025 | – | 2 978 | 2 978 | −3,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gabian1 765 €/m²
- Pouzolles2 002 €/m²
- Magalas2 288 €/m²
- Laurens2 306 €/m²
- Puissalicon2 381 €/m²
- Margon2 398 €/m²
- Roujan2 243 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fouzilhon ?
Le prix médian est de 2 824 €/m² et 2 824 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fouzilhon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 385 000 €. Au m², les prix vont de 549 €/m² à 4 625 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fouzilhon ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −5,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Fouzilhon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).