Prix immobilier à Puissalicon (34480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 974 € / m²- Le plus bas
- 3 223 € /m²
- Le plus haut
- 5 719 € /m²
- Prix moyen
- 535 393 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
2 303 € / m²- Le plus bas
- 304 € /m²
- Le plus haut
- 4 807 € /m²
- Prix moyen
- 231 321 €
- Ventes
- 127
Prix de l'immobilier à Puissalicon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 974 €/m² | 2 303 €/m² | 2 381 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 864 – 5 183 € | 1 630 – 2 783 € | 1 738 – 2 896 € |
| Prix moyen au m² | 4 662 €/m² | 2 181 €/m² | 2 345 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 223 €/m² | 304 €/m² | 304 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 719 €/m² | 4 807 €/m² | 5 719 €/m² |
| Prix de vente médian | 509 020 € | 222 500 € | 230 910 € |
| Prix de vente moyen | 535 393 € | 231 321 € | 251 443 € |
| Vente la moins chère | 367 475 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 826 540 € | 540 730 € | 826 540 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 127 | 136 |
136 ventes de logements ont été enregistrées à Puissalicon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 381 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 738 €/m² et 2 896 €/m².
Les appartements (4 974 €/m²) se vendent 116 % plus cher au m² que les maisons (2 303 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 231 321 € pour 106 m², contre 535 393 € pour un appartement de 116 m².
C'est 25 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +21,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 826 540 €. Au m², les prix extrêmes vont de 304 €/m² à 5 719 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puissalicon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 139 800 €60 m², 11 ventes | – | 2 500 €/m² |
| 3 pièces | 446 258 €97 m², 6 ventes | 145 000 €75 m², 21 ventes | 4 964 €/m² | 2 243 €/m² |
| 4 pièces | – | 217 000 €97 m², 51 ventes | – | 2 056 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 297 000 €139 m², 43 ventes | – | 2 453 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puissalicon est un 4 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 217 000 € (97 m²). Comptez plutôt 297 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Puissalicon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 29 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Puissalicon
- Population
- 1 353 hab.
- Densité
- 103 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 2,8 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 141e / 273du plus cher au moins cher
Puissalicon compte 1 353 habitants, pour une densité de 103 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 201 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puissalicon se classe 141e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 974 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 303 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Puissalicon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puissalicon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 183 | 2 200 | 2 250 | – | 35 |
| 2022 | 5 160 | 2 326 | 2 368 | +5,2 % | 36 |
| 2023 | 4 953 | 2 651 | 2 826 | +19,3 % | 23 |
| 2024 | 4 792 | 2 415 | 2 479 | −12,3 % | 19 |
| 2025 | 3 223 | 2 018 | 2 071 | −16,5 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Puissalicon ?
À Puissalicon, les ventes se signent surtout en juillet et en février (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Puissalicon
- 1 400 – 1 484 €
- 1 484 – 1 996 €
- 1 996 – 2 057 €
- 2 057 – 2 613 €
- 2 613 – 4 974 €
Prix au m² par rue à Puissalicon
- Domaine de Saint Pierre9 ventes
- Rue du Grenache9 ventes
- Avenue de Beziers7 ventes
- Rue de l'Espinasse5 ventes
- Rue de la Placette5 ventes
- Rue Porte des Montels5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Magalas2 288 €/m²
- Espondeilhan2 588 €/m²
- Puimisson2 000 €/m²
- Coulobres2 762 €/m²
- Pouzolles2 002 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers2 395 €/m²
- Abeilhan2 440 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit2 178 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puissalicon ?
Le prix médian est de 2 381 €/m², 4 974 €/m² pour un appartement et 2 303 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puissalicon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 826 540 €. Au m², les prix vont de 304 €/m² à 5 719 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puissalicon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,5 % et le nombre de ventes de +21,1 %.
Quel est le loyer au m² à Puissalicon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Puissalicon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 2,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.