Prix immobilier à Puimisson (34480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 99 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 326 € / m²- Le plus bas
- 1 825 € /m²
- Le plus haut
- 2 827 € /m²
- Prix moyen
- 266 150 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 353 € /m²
- Le plus haut
- 4 312 € /m²
- Prix moyen
- 225 252 €
- Ventes
- 97
Prix de l'immobilier à Puimisson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 326 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 076 – 2 576 € | 1 243 – 2 544 € | 1 254 – 2 551 € |
| Prix moyen au m² | 2 326 €/m² | 1 995 €/m² | 2 001 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 825 €/m² | 353 €/m² | 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 827 €/m² | 4 312 €/m² | 4 312 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 150 € | 188 000 € | 189 900 € |
| Prix de vente moyen | 266 150 € | 225 252 € | 226 079 € |
| Vente la moins chère | 240 300 € | 13 000 € | 13 000 € |
| Vente la plus chère | 292 000 € | 645 500 € | 645 500 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 108 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 97 | 99 |
À Puimisson, le prix médian constaté est de 2 000 €/m², tous logements confondus, d'après 99 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 254 €/m² et 2 551 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 266 150 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 645 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 353 €/m² à 4 312 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puimisson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €52 m², 11 ventes | 1 307 €/m² |
| 3 pièces | 124 312 €73 m², 16 ventes | 1 583 €/m² |
| 4 pièces | 189 000 €90 m², 34 ventes | 2 320 €/m² |
| 5 pièces et plus | 299 000 €142 m², 35 ventes | 2 255 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puimisson est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 299 000 € (142 m²). Comptez plutôt 189 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Puimisson
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Puimisson
- Population
- 1 225 hab.
- Densité
- 189 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 190e / 273du plus cher au moins cher
Puimisson compte 1 225 habitants, pour une densité de 189 habitants par km². Sur la période, 99 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puimisson se classe 190e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 326 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puimisson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 827 | 2 046 | 2 145 | – | 24 |
| 2022 | 1 825 | 1 711 | 1 768 | −17,6 % | 26 |
| 2023 | – | 2 122 | 2 122 | +20 % | 20 |
| 2024 | – | 2 310 | 2 310 | +8,9 % | 15 |
| 2025 | – | 2 162 | 2 162 | −6,4 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Puimisson
- 1 056 – 1 519 €
- 1 519 – 2 366 €
- 2 366 – 2 388 €
- 2 388 – 2 558 €
- 2 558 – 3 017 €
Prix au m² par rue à Puimisson
- Rue de la Verdale9 ventes
- Place de la Mairie6 ventes
- Place du Commerce6 ventes
- Rue Galine6 ventes
- Rue Colombie5 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pailhès2 408 €/m²
- Puissalicon2 381 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers2 395 €/m²
- Magalas2 288 €/m²
- Thézan-lès-Béziers2 239 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit2 178 €/m²
- Espondeilhan2 588 €/m²
- Corneilhan2 195 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puimisson ?
Le prix médian est de 2 000 €/m², 2 326 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 99 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puimisson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 645 500 €. Au m², les prix vont de 353 €/m² à 4 312 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puimisson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,4 % et le nombre de ventes de −6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Puimisson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Puimisson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.