Prix immobilier à Coulobres (34290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 762 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 4 009 € /m²
- Prix moyen
- 257 511 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Coulobres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 762 €/m² | 2 762 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 089 – 3 292 € | 2 089 – 3 292 € |
| Prix moyen au m² | 2 582 €/m² | 2 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 009 €/m² | 4 009 €/m² |
| Prix de vente médian | 268 639 € | 268 639 € |
| Prix de vente moyen | 257 511 € | 257 511 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 530 000 € | 530 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
À Coulobres, le prix médian constaté est de 2 762 €/m², tous logements confondus, d'après 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 089 €/m² et 3 292 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 257 511 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 28,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −41,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 4 009 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Coulobres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 100 000 €54 m², 7 ventes | 1 587 €/m² |
| 4 pièces | 279 320 €102 m², 12 ventes | 2 594 €/m² |
| 5 pièces et plus | 343 500 €122 m², 13 ventes | 3 099 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Coulobres est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 343 500 € (122 m²). Comptez plutôt 279 320 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Coulobres
- Population
- 367 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 101e / 273du plus cher au moins cher
Coulobres compte 367 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 180 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Coulobres se classe 101e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 762 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coulobres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 095 | 1 095 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 652 | 2 652 | +142,2 % | 5 |
| 2023 | – | 3 293 | 3 293 | +24,2 % | 12 |
| 2024 | – | 3 090 | 3 090 | −6,2 % | 4 |
| 2025 | – | 2 356 | 2 356 | −23,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Coulobres
- Avenue de Servian7 ventes
- Lotissement le Domaine des Condamines6 ventes
- Lotissement les Amazones5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Abeilhan2 440 €/m²
- Espondeilhan2 588 €/m²
- Servian2 284 €/m²
- Puissalicon2 381 €/m²
- Pouzolles2 002 €/m²
- Margon2 398 €/m²
- Bassan2 366 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers2 395 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coulobres ?
Le prix médian est de 2 762 €/m² et 2 762 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coulobres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 4 009 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coulobres ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −28,5 % et le nombre de ventes de −41,7 %.
Quel est le loyer au m² à Coulobres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).