Prix immobilier à Servian (34290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 468 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 332 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 4 774 € /m²
- Prix moyen
- 88 816 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
2 343 € / m²- Le plus bas
- 411 € /m²
- Le plus haut
- 7 831 € /m²
- Prix moyen
- 226 035 €
- Ventes
- 448
Prix de l'immobilier à Servian
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 332 €/m² | 2 343 €/m² | 2 284 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 992 – 1 589 € | 1 587 – 2 887 € | 1 540 – 2 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 458 €/m² | 2 290 €/m² | 2 255 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 411 €/m² | 411 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 774 €/m² | 7 831 €/m² | 7 831 €/m² |
| Prix de vente médian | 67 195 € | 225 250 € | 218 225 € |
| Prix de vente moyen | 88 816 € | 226 035 € | 220 171 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 253 000 € | 844 000 € | 844 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 97 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 448 | 468 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 284 €/m² à Servian, valeur médiane calculée sur 468 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 540 €/m² et 2 870 €/m².
Les maisons (2 343 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 332 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 226 035 € pour 97 m², celui d'un appartement 88 816 € pour 62 m².
C'est 28 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +24,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 844 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 411 €/m² à 7 831 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Servian
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 72 050 €39 m², 14 ventes | – | 1 240 €/m² |
| 2 pièces | 57 845 €56 m², 10 ventes | 75 000 €49 m², 21 ventes | 1 222 €/m² | 1 548 €/m² |
| 3 pièces | – | 123 600 €70 m², 91 ventes | – | 1 873 €/m² |
| 4 pièces | – | 249 700 €95 m², 201 ventes | – | 2 626 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 293 000 €127 m², 121 ventes | – | 2 294 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Servian est un 4 pièces : 201 ventes, pour un prix médian de 249 700 € (95 m²). Comptez plutôt 293 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Servian
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 97 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Servian
- Population
- 5 517 hab.
- Densité
- 135 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,1 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 155e / 273du plus cher au moins cher
Servian compte 5 517 habitants, pour une densité de 135 habitants par km². Sur la période, 468 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Servian se classe 155e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 332 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 343 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Servian
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Servian
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 | 2 086 | 2 032 | – | 120 |
| 2022 | 1 261 | 2 429 | 2 404 | +18,3 % | 109 |
| 2023 | 883 | 2 521 | 2 463 | +2,5 % | 91 |
| 2024 | 1 636 | 2 385 | 2 328 | −5,5 % | 66 |
| 2025 | 1 403 | 2 578 | 2 540 | +9,1 % | 82 |
À quelle période se vendent les logements à Servian ?
À Servian, les ventes se signent surtout en février et en avril (21 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Servian
- 844 – 1 417 €
- 1 417 – 1 961 €
- 1 961 – 2 463 €
- 2 463 – 2 941 €
- 2 941 – 3 545 €
Les rues les plus chères à Servian
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Cavee | 3 545 | 6 |
| Avenue de la Pinede | 3 519 | 5 |
| Rue des Picholines | 3 232 | 7 |
| Rue Campestre | 3 155 | 16 |
| Rue Colette Besson | 3 154 | 6 |
Les rues les plus abordables à Servian
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 844 | 12 |
| Rue Charles Reboul | 1 250 | 9 |
| Rue du Commerce | 1 290 | 20 |
| Rue de la Gaite | 1 299 | 7 |
| Rue Armand Fallieres | 1 343 | 15 |
Prix au m² par rue à Servian
- Rue du Commerce20 ventes
- Avenue d'Espondeilhan16 ventes
- Rue Campestre16 ventes
- Rue Armand Fallieres15 ventes
- Grande Rue Grand Rue13 ventes
- Rue des Incas13 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue de l'Egalite10 ventes
- Rue Sainte Barbe10 ventes
- Rue Charles Reboul9 ventes
- Rue Jules Bournhonet9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Avenue de Coulobres8 ventes
- Rue des Faisses8 ventes
- Avenue d'Abeilhan7 ventes
- Boulevard de la Lene7 ventes
- Place du Marche7 ventes
- Rue de la Gaite7 ventes
- Rue des Baumes7 ventes
- Rue des Lucques7 ventes
- Rue des Picholines7 ventes
- Rue du Champ de Madame7 ventes
- Rue du Chemin Creux7 ventes
- Rue du Millenaire7 ventes
- Rue du Murier7 ventes
- Rue Faubourg Floreal7 ventes
- Fb du 8 Mai 19456 ventes
- Rue Cavee6 ventes
- Rue Colette Besson6 ventes
- Rue de Barcelone6 ventes
- Rue de la Chapelle6 ventes
- Rue des Cigales6 ventes
- Rue du Chasselas6 ventes
- Avenue d'Alignan du Vent5 ventes
- Avenue de la Pinede5 ventes
- Rue des 4 Sergents5 ventes
- Rue des Papillons5 ventes
- Rue Emile Zola5 ventes
- Rue Jules Ferry5 ventes
- Rue Moliere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Abeilhan2 440 €/m²
- Coulobres2 762 €/m²
- Espondeilhan2 588 €/m²
- Bassan2 366 €/m²
- Valros2 384 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers2 395 €/m²
- Alignan-du-Vent2 276 €/m²
- Montblanc2 378 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Servian ?
Le prix médian est de 2 284 €/m², 1 332 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, d'après 468 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Servian ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 844 000 €. Au m², les prix vont de 411 €/m² à 7 831 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Servian ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,1 % et le nombre de ventes de +24,2 %.
Quel est le loyer au m² à Servian ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,1 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Servian est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.