Prix immobilier à Fos (34320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 010 € / m²- Le plus bas
- 929 € /m²
- Le plus haut
- 3 221 € /m²
- Prix moyen
- 160 147 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Fos
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 010 €/m² | 2 010 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 645 – 2 704 € | 1 645 – 2 704 € |
| Prix moyen au m² | 2 085 €/m² | 2 085 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 929 €/m² | 929 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 221 €/m² | 3 221 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 200 € | 174 200 € |
| Prix de vente moyen | 160 147 € | 160 147 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées à Fos dans la base DVF, pour un prix médian de 2 010 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 645 €/m² et 2 704 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 160 147 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 36,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 929 €/m² à 3 221 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Fos
- Population
- 133 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,2 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Fos compte 133 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fos
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 760 | 1 760 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 949 | 1 949 | +10,7 % | 3 |
| 2023 | – | 3 221 | 3 221 | +65,3 % | 1 |
| 2024 | – | 1 875 | 1 875 | −41,8 % | 1 |
| 2025 | – | 2 070 | 2 070 | +10,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montesquieu1 818 €/m²
- Roquessels1 670 €/m²
- Pézènes-les-Mines1 324 €/m²
- Vailhan1 636 €/m²
- Faugères1 757 €/m²
- Valmascle2 542 €/m²
- Gabian1 765 €/m²
- Laurens2 306 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fos ?
Le prix médian est de 2 010 €/m² et 2 010 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fos ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 929 €/m² à 3 221 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fos ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Fos ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).