Prix immobilier à Carlencas-et-Levas (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 520 € / m²- Le plus bas
- 1 145 € /m²
- Le plus haut
- 3 776 € /m²
- Prix moyen
- 235 769 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Carlencas-et-Levas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 520 €/m² | 1 520 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 290 – 3 146 € | 1 290 – 3 146 € |
| Prix moyen au m² | 2 188 €/m² | 2 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 145 €/m² | 1 145 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 776 €/m² | 3 776 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 500 € | 178 500 € |
| Prix de vente moyen | 235 769 € | 235 769 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 411 580 € | 411 580 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Carlencas-et-Levas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 520 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 290 €/m² et 3 146 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 235 769 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 52,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 411 580 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 145 €/m² à 3 776 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Carlencas-et-Levas
- Population
- 110 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Carlencas-et-Levas compte 110 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 212 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 520 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Carlencas-et-Levas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 938 | 1 938 | – | 4 |
| 2024 | – | 3 751 | 3 751 | +93,6 % | 1 |
| 2025 | – | 1 332 | 1 332 | −64,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Brenas1 574 €/m²
- Pézènes-les-Mines1 324 €/m²
- Mérifons1 641 €/m²
- Valmascle2 542 €/m²
- Bédarieux1 090 €/m²
- La Tour-sur-Orb1 884 €/m²
- Fos2 010 €/m²
- Octon2 316 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Carlencas-et-Levas ?
Le prix médian est de 1 520 €/m² et 1 520 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Carlencas-et-Levas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 411 580 €. Au m², les prix vont de 1 145 €/m² à 3 776 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Carlencas-et-Levas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Carlencas-et-Levas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).