Prix immobilier à Liausson (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 409 € / m²- Le plus bas
- 699 € /m²
- Le plus haut
- 7 000 € /m²
- Prix moyen
- 381 843 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Liausson
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 409 €/m² | 3 409 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 478 – 4 230 € | 2 478 – 4 230 € |
| Prix moyen au m² | 3 518 €/m² | 3 518 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 699 €/m² | 699 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 000 €/m² | 7 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 390 000 € | 390 000 € |
| Prix de vente moyen | 381 843 € | 381 843 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 742 000 € | 742 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Liausson dans la base DVF, pour un prix médian de 3 409 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 478 €/m² et 4 230 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 381 843 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 7,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 742 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 699 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Liausson
- Population
- 156 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
Liausson compte 156 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 409 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Liausson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 164 | 3 164 | – | 2 |
| 2022 | – | 3 544 | 3 544 | +12 % | 4 |
| 2023 | – | 7 000 | 7 000 | +97,5 % | 1 |
| 2024 | – | 3 616 | 3 616 | −48,3 % | 1 |
| 2025 | – | 3 350 | 3 350 | −7,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mourèze2 668 €/m²
- Villeneuvette2 750 €/m²
- Salasc2 312 €/m²
- Clermont-l'Hérault2 207 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Lacoste2 350 €/m²
- Nébian2 085 €/m²
- Mérifons1 641 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Liausson ?
Le prix médian est de 3 409 €/m² et 3 409 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Liausson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 742 000 €. Au m², les prix vont de 699 €/m² à 7 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Liausson ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Liausson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).