Prix immobilier à Lacoste (34800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 350 € / m²- Le plus bas
- 633 € /m²
- Le plus haut
- 5 571 € /m²
- Prix moyen
- 244 679 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Lacoste
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 350 €/m² | 2 350 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 659 – 3 458 € | 1 659 – 3 458 € |
| Prix moyen au m² | 2 654 €/m² | 2 654 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 633 €/m² | 633 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 571 €/m² | 5 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 500 € | 222 500 € |
| Prix de vente moyen | 244 679 € | 244 679 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 640 100 € | 640 100 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Lacoste, le prix médian constaté est de 2 350 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 659 €/m² et 3 458 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 244 679 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 26 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 127,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 640 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 633 €/m² à 5 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lacoste
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €70 m², 5 ventes | 4 043 €/m² |
| 5 pièces et plus | 350 100 €146 m², 7 ventes | 3 333 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lacoste est un 5 pièces ou plus : 7 ventes, pour un prix médian de 350 100 € (146 m²).
Loyers, rentabilité et population à Lacoste
- Population
- 303 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 146e / 273du plus cher au moins cher
Lacoste compte 303 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lacoste se classe 146e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 350 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lacoste
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 176 | 2 176 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 776 | 1 776 | −18,4 % | 10 |
| 2023 | – | 3 333 | 3 333 | +87,7 % | 1 |
| 2024 | – | 3 186 | 3 186 | −4,4 % | 2 |
| 2025 | – | 4 043 | 4 043 | +26,9 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lacoste
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ceyras2 150 €/m²
- Clermont-l'Hérault2 207 €/m²
- Saint-Félix-de-Lodez2 611 €/m²
- Saint-Guiraud2 333 €/m²
- Brignac2 713 €/m²
- Jonquières2 232 €/m²
- Nébian2 085 €/m²
- Villeneuvette2 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lacoste ?
Le prix médian est de 2 350 €/m² et 2 350 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lacoste ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 640 100 €. Au m², les prix vont de 633 €/m² à 5 571 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lacoste ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +127,6 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Lacoste ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).