Prix immobilier à Olmet-et-Villecun (34700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 314 € / m²- Le plus bas
- 936 € /m²
- Le plus haut
- 4 221 € /m²
- Prix moyen
- 244 086 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Olmet-et-Villecun
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 314 €/m² | 2 314 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 688 – 2 815 € | 1 688 – 2 815 € |
| Prix moyen au m² | 2 305 €/m² | 2 305 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 936 €/m² | 936 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 221 €/m² | 4 221 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 600 € | 194 600 € |
| Prix de vente moyen | 244 086 € | 244 086 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 658 050 € | 658 050 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Olmet-et-Villecun dans la base DVF, pour un prix médian de 2 314 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 688 €/m² et 2 815 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 244 086 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 27,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 658 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 936 €/m² à 4 221 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Olmet-et-Villecun
- Population
- 163 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Olmet-et-Villecun compte 163 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Olmet-et-Villecun
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Olmet-et-Villecun
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 946 | 946 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 110 | 2 110 | +123 % | 4 |
| 2023 | – | 2 111 | 2 111 | 0 % | 2 |
| 2024 | – | 2 494 | 2 494 | +18,1 % | 2 |
| 2025 | – | 2 903 | 2 903 | +16,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Le Puech2 424 €/m²
- Lodève1 466 €/m²
- Lavalette1 396 €/m²
- Soumont1 477 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Fozières2 098 €/m²
- Octon2 316 €/m²
- Poujols2 182 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Olmet-et-Villecun ?
Le prix médian est de 2 314 €/m² et 2 314 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Olmet-et-Villecun ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 658 050 €. Au m², les prix vont de 936 €/m² à 4 221 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Olmet-et-Villecun ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Olmet-et-Villecun ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).