Prix immobilier à Roqueredonde (34650)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 322 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 2 182 € /m²
- Prix moyen
- 126 131 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Roqueredonde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 322 €/m² | 1 322 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 964 – 1 907 € | 964 – 1 907 € |
| Prix moyen au m² | 1 360 €/m² | 1 360 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 182 €/m² | 2 182 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 000 € | 119 000 € |
| Prix de vente moyen | 126 131 € | 126 131 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 248 350 € | 248 350 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Roqueredonde dans la base DVF, pour un prix médian de 1 322 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 964 €/m² et 1 907 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 126 131 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 58,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 248 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 2 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Roqueredonde
- Population
- 211 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Roqueredonde compte 211 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 322 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roqueredonde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 322 | 1 322 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 418 | 1 418 | +7,3 % | 2 |
| 2023 | – | 1 029 | 1 029 | −27,4 % | 3 |
| 2024 | – | 2 092 | 2 092 | +103,3 % | 2 |
| 2025 | – | 605 | 605 | −71,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Romiguières1 102 €/m²
- Joncels1 645 €/m²
- Ceilhes-et-Rocozels872 €/m²
- Les Rives1 733 €/m²
- Les Plans2 199 €/m²
- Lauroux1 958 €/m²
- Avène1 200 €/m²
- Pégairolles-de-l'Escalette1 047 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roqueredonde ?
Le prix médian est de 1 322 €/m² et 1 322 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roqueredonde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 248 350 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 2 182 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roqueredonde ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Roqueredonde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).