Prix immobilier Rue Abbal, Maraussan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 354 €/m² dans la voie Rue Abbal à Maraussan, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 880 €/m² et 2 007 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 86 725 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 206 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 900 € et la plus chère à 354 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 727 €/m² à 2 364 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Abbal se classe 19e sur 21 voies de Maraussan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 15,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,4 €/m² pour un appartement à Maraussan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).