Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb (34460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 177 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 132 € / m²- Le plus bas
- 1 078 € /m²
- Le plus haut
- 2 471 € /m²
- Prix moyen
- 135 015 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 741 € / m²- Le plus bas
- 338 € /m²
- Le plus haut
- 6 522 € /m²
- Prix moyen
- 190 639 €
- Ventes
- 173
Prix de l'immobilier à Cessenon-sur-Orb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 132 €/m² | 1 741 €/m² | 1 733 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 110 – 1 475 € | 1 106 – 2 301 € | 1 106 – 2 301 € |
| Prix moyen au m² | 1 453 €/m² | 1 807 €/m² | 1 799 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 078 €/m² | 338 €/m² | 338 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 471 €/m² | 6 522 €/m² | 6 522 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 500 € | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 135 015 € | 190 639 € | 189 382 € |
| Vente la moins chère | 112 060 € | 13 500 € | 13 500 € |
| Vente la plus chère | 173 000 € | 668 084 € | 668 084 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 173 | 177 |
177 ventes de logements ont été enregistrées à Cessenon-sur-Orb dans la base DVF, pour un prix médian de 1 733 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 106 €/m² et 2 301 €/m².
Les maisons (1 741 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 132 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 190 639 € pour 103 m², celui d'un appartement 135 015 € pour 100 m².
C'est 45,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 668 084 €. Au m², les prix extrêmes vont de 338 €/m² à 6 522 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cessenon-sur-Orb
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 42 000 €23 m², 9 ventes | 1 500 €/m² |
| 2 pièces | 57 400 €58 m², 18 ventes | 1 021 €/m² |
| 3 pièces | 97 000 €76 m², 37 ventes | 1 277 €/m² |
| 4 pièces | 198 395 €100 m², 56 ventes | 2 098 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €140 m², 53 ventes | 1 860 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cessenon-sur-Orb est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 198 395 € (100 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cessenon-sur-Orb
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 500 et 1 000 €/m², avec 37 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cessenon-sur-Orb
- Population
- 2 410 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,0 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 215e / 273du plus cher au moins cher
Cessenon-sur-Orb compte 2 410 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 177 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cessenon-sur-Orb se classe 215e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 132 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 741 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cessenon-sur-Orb
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cessenon-sur-Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 1 512 | 1 512 | – | 38 |
| 2022 | 1 121 | 2 000 | 1 990 | +31,6 % | 30 |
| 2023 | – | 1 733 | 1 733 | −12,9 % | 39 |
| 2024 | 1 078 | 1 661 | 1 622 | −6,4 % | 36 |
| 2025 | – | 1 698 | 1 698 | +4,7 % | 34 |
À quelle période se vendent les logements à Cessenon-sur-Orb ?
À Cessenon-sur-Orb, les ventes se signent surtout en mars et en juillet (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cessenon-sur-Orb
- 1 053 – 1 252 €
- 1 252 – 1 276 €
- 1 276 – 1 860 €
- 1 860 – 2 320 €
- 2 320 – 2 424 €
Prix au m² par rue à Cessenon-sur-Orb
- Rue du Four8 ventes
- Avenue Raoul Bayou7 ventes
- Chemin du Moulin6 ventes
- Rue de la Savonnerie6 ventes
- Rue du Barri d'Orb6 ventes
- Avenue de Beziers5 ventes
- Les Plantades5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cazedarnes2 094 €/m²
- Causses-et-Veyran1 836 €/m²
- Prades-sur-Vernazobre1 889 €/m²
- Pierrerue1 681 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Ladarez1 353 €/m²
- Roquebrun1 813 €/m²
- Murviel-lès-Béziers1 788 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers1 870 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cessenon-sur-Orb ?
Le prix médian est de 1 733 €/m², 1 132 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison, d'après 177 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cessenon-sur-Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 668 084 €. Au m², les prix vont de 338 €/m² à 6 522 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cessenon-sur-Orb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de −5,6 %.
Quel est le loyer au m² à Cessenon-sur-Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cessenon-sur-Orb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.