Prix immobilier à Pierrerue (34360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 681 € / m²- Le plus bas
- 822 € /m²
- Le plus haut
- 15 467 € /m²
- Prix moyen
- 209 596 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Pierrerue
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 681 €/m² | 1 681 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 257 – 2 178 € | 1 257 – 2 178 € |
| Prix moyen au m² | 2 472 €/m² | 2 472 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 822 €/m² | 822 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 15 467 €/m² | 15 467 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 170 € | 161 170 € |
| Prix de vente moyen | 209 596 € | 209 596 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 642 160 € | 642 160 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 681 €/m² à Pierrerue, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 257 €/m² et 2 178 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 209 596 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 47 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 53,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 642 160 €. Au m², les prix extrêmes vont de 822 €/m² à 15 467 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pierrerue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 131 032 €73 m², 8 ventes | 1 930 €/m² |
| 5 pièces et plus | 200 000 €155 m², 9 ventes | 1 492 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pierrerue est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (155 m²).
Loyers, rentabilité et population à Pierrerue
- Population
- 289 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 219e / 273du plus cher au moins cher
Pierrerue compte 289 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pierrerue se classe 219e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 681 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pierrerue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 689 | 1 689 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 260 | 1 260 | −25,4 % | 8 |
| 2023 | – | 1 404 | 1 404 | +11,4 % | 4 |
| 2024 | – | 2 026 | 2 026 | +44,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 930 | 1 930 | −4,7 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Chinian1 556 €/m²
- Prades-sur-Vernazobre1 889 €/m²
- Cébazan1 869 €/m²
- Cazedarnes2 094 €/m²
- Babeau-Bouldoux1 198 €/m²
- Cessenon-sur-Orb1 733 €/m²
- Berlou1 457 €/m²
- Creissan2 249 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pierrerue ?
Le prix médian est de 1 681 €/m² et 1 681 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pierrerue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 642 160 €. Au m², les prix vont de 822 €/m² à 15 467 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pierrerue ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +53,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Pierrerue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).