Prix immobilier à Creissan (34370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 124 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 600 € / m²- Le plus bas
- 1 143 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 143 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 233 € / m²- Le plus bas
- 483 € /m²
- Le plus haut
- 4 354 € /m²
- Prix moyen
- 210 540 €
- Ventes
- 121
Prix de l'immobilier à Creissan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 600 €/m² | 2 233 €/m² | 2 249 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 872 – 2 800 € | 1 576 – 2 585 € | 1 569 – 2 591 € |
| Prix moyen au m² | 2 248 €/m² | 2 090 €/m² | 2 094 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 143 €/m² | 483 €/m² | 483 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 4 354 €/m² | 4 354 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 000 € | 221 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 143 000 € | 210 540 € | 208 906 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 560 000 € | 560 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 100 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 121 | 124 |
124 ventes de logements ont été enregistrées à Creissan dans la base DVF, pour un prix médian de 2 249 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 569 €/m² et 2 591 €/m².
Les appartements (2 600 €/m²) se vendent 16,4 % plus cher au m² que les maisons (2 233 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 210 540 € pour 100 m², contre 143 000 € pour un appartement de 65 m².
C'est 29,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −15 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 483 €/m² à 4 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Creissan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €44 m², 7 ventes | 1 149 €/m² |
| 3 pièces | 121 340 €70 m², 17 ventes | 1 818 €/m² |
| 4 pièces | 226 925 €98 m², 62 ventes | 2 366 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €120 m², 35 ventes | 2 000 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Creissan est un 4 pièces : 62 ventes, pour un prix médian de 226 925 € (98 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Creissan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 24 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Creissan
- Population
- 1 436 hab.
- Densité
- 166 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 6,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 158e / 273du plus cher au moins cher
Creissan compte 1 436 habitants, pour une densité de 166 habitants par km². Sur la période, 124 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Creissan se classe 158e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 233 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Creissan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 272 | 2 272 | – | 42 |
| 2022 | – | 2 135 | 2 135 | −6 % | 28 |
| 2023 | 1 143 | 1 984 | 1 933 | −9,5 % | 17 |
| 2024 | – | 2 200 | 2 200 | +13,8 % | 20 |
| 2025 | 2 800 | 2 405 | 2 510 | +14,1 % | 17 |
À quelle période se vendent les logements à Creissan ?
À Creissan, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Creissan
- 2 037 – 2 265 €
- 2 265 – 2 348 €
- 2 348 – 2 464 €
- 2 464 – 2 488 €
- 2 488 – 2 622 €
Prix au m² par rue à Creissan
- Avenue de la Rouchere18 ventes
- Avenue de Beziers10 ventes
- Chemin du Moulin d'Abram8 ventes
- Chemin de la Baudiere6 ventes
- Boulevard du Ruisseau5 ventes
- Rue des Vieux Bassins5 ventes
- Rue Marcellin Albert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Puisserguier1 643 €/m²
- Cébazan1 869 €/m²
- Quarante1 540 €/m²
- Cazedarnes2 094 €/m²
- Capestang2 052 €/m²
- Cruzy1 548 €/m²
- Pierrerue1 681 €/m²
- Saint-Chinian1 556 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Creissan ?
Le prix médian est de 2 249 €/m², 2 600 €/m² pour un appartement et 2 233 €/m² pour une maison, d'après 124 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Creissan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 560 000 €. Au m², les prix vont de 483 €/m² à 4 354 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Creissan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,1 % et le nombre de ventes de −15 %.
Quel est le loyer au m² à Creissan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Creissan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.