Prix immobilier à Puisserguier (34620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 276 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 308 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 2 182 € /m²
- Prix moyen
- 107 081 €
- Ventes
- 17
Maison, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 4 556 € /m²
- Prix moyen
- 171 868 €
- Ventes
- 259
Prix de l'immobilier à Puisserguier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 308 €/m² | 1 667 €/m² | 1 643 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 232 – 1 596 € | 1 136 – 2 412 € | 1 137 – 2 392 € |
| Prix moyen au m² | 1 319 €/m² | 1 798 €/m² | 1 768 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 182 €/m² | 4 556 €/m² | 4 556 €/m² |
| Prix de vente médian | 83 000 € | 160 000 € | 151 000 € |
| Prix de vente moyen | 107 081 € | 171 868 € | 167 878 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 246 610 € | 433 370 € | 433 370 € |
| Surface moyenne | 83 m² | 96 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 259 | 276 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 643 €/m² à Puisserguier, valeur médiane calculée sur 276 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 137 €/m² et 2 392 €/m².
Les maisons (1 667 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 308 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 171 868 € pour 96 m², celui d'un appartement 107 081 € pour 83 m².
C'est 48,2 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 433 370 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 4 556 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Puisserguier
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 44 500 €36 m², 5 ventes | – | 1 500 €/m² |
| 2 pièces | – | 81 600 €55 m², 26 ventes | – | 1 498 €/m² |
| 3 pièces | 78 515 €56 m², 10 ventes | 109 500 €76 m², 72 ventes | 1 350 €/m² | 1 514 €/m² |
| 4 pièces | – | 197 600 €96 m², 89 ventes | – | 1 955 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 230 000 €130 m², 67 ventes | – | 1 797 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Puisserguier est un 4 pièces : 89 ventes, pour un prix médian de 197 600 € (96 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Puisserguier
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 40 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Puisserguier
- Population
- 3 078 hab.
- Densité
- 109 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,9 %
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 224e / 273du plus cher au moins cher
Puisserguier compte 3 078 habitants, pour une densité de 109 habitants par km². Sur la période, 276 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Puisserguier se classe 224e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 308 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Puisserguier
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 1 675 | 1 542 | – | 64 |
| 2022 | 1 716 | 1 642 | 1 642 | +6,5 % | 50 |
| 2023 | 1 508 | 1 814 | 1 747 | +6,4 % | 59 |
| 2024 | 1 411 | 1 610 | 1 553 | −11,1 % | 51 |
| 2025 | 1 784 | 1 637 | 1 664 | +7,1 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Puisserguier ?
À Puisserguier, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (26 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Puisserguier
- 822 – 1 086 €
- 1 086 – 1 378 €
- 1 378 – 1 458 €
- 1 458 – 2 182 €
- 2 182 – 3 023 €
Les rues les plus chères à Puisserguier
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bel Air | 3 023 | 11 |
| Cae de l'Escourjadou | 2 500 | 5 |
| Traverse des Magnans | 2 182 | 5 |
| Avenue de Narbonne | 2 091 | 6 |
| Chemin de la Rouquette | 1 886 | 5 |
Les rues les plus abordables à Puisserguier
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Cambon | 822 | 9 |
| Rue Mirabeau | 905 | 9 |
| Rue Thiers | 1 086 | 5 |
| Avenue de Beziers | 1 294 | 7 |
| Avenue de Toulouse | 1 350 | 10 |
Prix au m² par rue à Puisserguier
- Rue du Bel Air11 ventes
- Avenue de Toulouse10 ventes
- Rue de Strasbourg10 ventes
- Rue Cambon9 ventes
- Rue Mirabeau9 ventes
- Rue Voltaire9 ventes
- Avenue de Beziers7 ventes
- Avenue de Narbonne6 ventes
- Rue de la Remise6 ventes
- Cae de l'Escourjadou5 ventes
- Chemin de la Rouquette5 ventes
- Rue de Metz5 ventes
- Rue Thiers5 ventes
- Traverse des Magnans5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Creissan2 249 €/m²
- Capestang2 052 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers1 870 €/m²
- Cazedarnes2 094 €/m²
- Quarante1 540 €/m²
- Maureilhan2 217 €/m²
- Cébazan1 869 €/m²
- Poilhes2 128 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Puisserguier ?
Le prix médian est de 1 643 €/m², 1 308 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, d'après 276 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Puisserguier ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 433 370 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 4 556 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Puisserguier ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,1 % et le nombre de ventes de +2 %.
Quel est le loyer au m² à Puisserguier ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Puisserguier est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.