Prix immobilier à Prades-sur-Vernazobre (34360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 889 € / m²- Le plus bas
- 409 € /m²
- Le plus haut
- 3 600 € /m²
- Prix moyen
- 252 316 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Prades-sur-Vernazobre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 889 €/m² | 1 889 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 062 – 2 754 € | 1 062 – 2 754 € |
| Prix moyen au m² | 1 934 €/m² | 1 934 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 409 €/m² | 409 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 600 €/m² | 3 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 252 316 € | 252 316 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 583 265 € | 583 265 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Prades-sur-Vernazobre dans la base DVF, pour un prix médian de 1 889 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 062 €/m² et 2 754 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 252 316 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 40,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 583 265 €. Au m², les prix extrêmes vont de 409 €/m² à 3 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Prades-sur-Vernazobre
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 125 €86 m², 6 ventes | 1 383 €/m² |
| 5 pièces et plus | 382 350 €158 m², 15 ventes | 2 291 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Prades-sur-Vernazobre est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 382 350 € (158 m²).
Loyers, rentabilité et population à Prades-sur-Vernazobre
- Population
- 374 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 198e / 273du plus cher au moins cher
Prades-sur-Vernazobre compte 374 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Prades-sur-Vernazobre se classe 198e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 889 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Prades-sur-Vernazobre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 722 | 1 722 | – | 7 |
| 2022 | – | 2 778 | 2 778 | +61,3 % | 7 |
| 2023 | – | 2 208 | 2 208 | −20,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 714 | 1 714 | −22,4 % | 4 |
| 2025 | – | 1 485 | 1 485 | −13,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Prades-sur-Vernazobre
- Rue Grand Rue6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pierrerue1 681 €/m²
- Cazedarnes2 094 €/m²
- Saint-Chinian1 556 €/m²
- Cessenon-sur-Orb1 733 €/m²
- Cébazan1 869 €/m²
- Berlou1 457 €/m²
- Babeau-Bouldoux1 198 €/m²
- Roquebrun1 813 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Prades-sur-Vernazobre ?
Le prix médian est de 1 889 €/m² et 1 889 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Prades-sur-Vernazobre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 583 265 €. Au m², les prix vont de 409 €/m² à 3 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Prades-sur-Vernazobre ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −20,5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Prades-sur-Vernazobre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).