Prix immobilier à Roquebrun (34460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 71 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 378 € / m²- Le plus bas
- 917 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 59 550 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 912 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 5 725 € /m²
- Prix moyen
- 178 049 €
- Ventes
- 68
Prix de l'immobilier à Roquebrun
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 378 €/m² | 1 912 €/m² | 1 813 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 148 – 1 939 € | 1 266 – 2 993 € | 1 266 – 2 897 € |
| Prix moyen au m² | 1 598 €/m² | 2 218 €/m² | 2 191 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 917 €/m² | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 5 725 €/m² | 5 725 €/m² |
| Prix de vente médian | 66 000 € | 161 150 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 59 550 € | 178 049 € | 173 042 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 19 000 € | 19 000 € |
| Vente la plus chère | 82 650 € | 554 000 € | 554 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 84 m² | 83 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 68 | 71 |
À Roquebrun, le prix médian constaté est de 1 813 €/m², tous logements confondus, d'après 71 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 266 €/m² et 2 897 €/m².
Les maisons (1 912 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 378 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 178 049 € pour 84 m², celui d'un appartement 59 550 € pour 48 m².
C'est 42,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 27,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 554 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 5 725 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roquebrun
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 145 000 €45 m², 11 ventes | 3 222 €/m² |
| 3 pièces | 96 835 €70 m², 18 ventes | 1 508 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €82 m², 21 ventes | 2 180 €/m² |
| 5 pièces et plus | 177 450 €118 m², 16 ventes | 1 582 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquebrun est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (82 m²). Comptez plutôt 177 450 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Roquebrun
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 13 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roquebrun
- Population
- 601 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 207e / 273du plus cher au moins cher
Roquebrun compte 601 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 71 logements y ont été vendus, soit environ 236 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roquebrun se classe 207e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 378 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 912 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquebrun
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 750 | 1 750 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 217 | 2 217 | +26,7 % | 7 |
| 2023 | 917 | 1 984 | 1 600 | −27,8 % | 15 |
| 2024 | – | 1 964 | 1 964 | +22,8 % | 16 |
| 2025 | 1 939 | 2 500 | 2 500 | +27,3 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roquebrun
- Ceps8 ventes
- Hameau de Laurenque8 ventes
- Avenue des Orangers6 ventes
- Les Escagnes6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vieussan1 796 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Ladarez1 353 €/m²
- Berlou1 457 €/m²
- Causses-et-Veyran1 836 €/m²
- Cessenon-sur-Orb1 733 €/m²
- Prades-sur-Vernazobre1 889 €/m²
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
- Colombières-sur-Orb2 018 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquebrun ?
Le prix médian est de 1 813 €/m², 1 378 €/m² pour un appartement et 1 912 €/m² pour une maison, d'après 71 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquebrun ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 000 € et la plus chère à 554 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 5 725 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquebrun ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +27,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Roquebrun ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roquebrun est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.