Prix immobilier à Colombières-sur-Orb (34390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 018 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 3 575 € /m²
- Prix moyen
- 167 190 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Colombières-sur-Orb
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 435 – 2 280 € | 1 435 – 2 280 € |
| Prix moyen au m² | 1 942 €/m² | 1 942 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 692 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 575 €/m² | 3 575 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 190 € | 167 190 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 439 130 € | 439 130 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à Colombières-sur-Orb dans la base DVF, pour un prix médian de 2 018 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 435 €/m² et 2 280 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 167 190 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 36,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 439 130 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 3 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Colombières-sur-Orb
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 142 550 €69 m², 11 ventes | 2 043 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €90 m², 11 ventes | 2 037 €/m² |
| 5 pièces et plus | 183 600 €137 m², 8 ventes | 1 704 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Colombières-sur-Orb est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 142 550 € (69 m²). Comptez plutôt 200 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Colombières-sur-Orb
- Population
- 498 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 188e / 273du plus cher au moins cher
Colombières-sur-Orb compte 498 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Colombières-sur-Orb se classe 188e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Colombières-sur-Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 072 | 2 072 | – | 4 |
| 2022 | – | 3 000 | 3 000 | +44,8 % | 5 |
| 2023 | – | 1 529 | 1 529 | −49 % | 11 |
| 2024 | – | 1 507 | 1 507 | −1,4 % | 4 |
| 2025 | – | 1 920 | 1 920 | +27,4 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Colombières-sur-Orb
- Le Martinet8 ventes
- l'Aire Vieille7 ventes
- Les Claps5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb1 375 €/m²
- Mons2 000 €/m²
- Vieussan1 796 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Les Aires1 658 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 118 €/m²
- Rosis1 560 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Colombières-sur-Orb ?
Le prix médian est de 2 018 €/m² et 2 018 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Colombières-sur-Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 439 130 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 3 575 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Colombières-sur-Orb ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +25,6 % et le nombre de ventes de −9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Colombières-sur-Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).