Prix immobilier à Mons (34390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 635 € /m²
- Le plus haut
- 3 722 € /m²
- Prix moyen
- 205 040 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Mons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 444 – 2 624 € | 1 444 – 2 624 € |
| Prix moyen au m² | 2 062 €/m² | 2 062 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 635 €/m² | 635 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 722 €/m² | 3 722 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 035 € | 194 035 € |
| Prix de vente moyen | 205 040 € | 205 040 € |
| Vente la moins chère | 53 950 € | 53 950 € |
| Vente la plus chère | 495 453 € | 495 453 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
À Mons, le prix médian constaté est de 2 000 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 444 €/m² et 2 624 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 205 040 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 60,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −61,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 950 € et la plus chère à 495 453 €. Au m², les prix extrêmes vont de 635 €/m² à 3 722 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mons
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 85 000 €57 m², 5 ventes | 1 545 €/m² |
| 4 pièces | 225 000 €98 m², 17 ventes | 2 192 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mons est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 225 000 € (98 m²).
Loyers, rentabilité et population à Mons
- Population
- 678 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 191e / 273du plus cher au moins cher
Mons compte 678 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mons se classe 191e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mons
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 540 | 2 540 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 687 | 1 687 | −33,6 % | 13 |
| 2023 | – | 2 312 | 2 312 | +37 % | 4 |
| 2024 | – | 2 708 | 2 708 | +17,1 % | 5 |
| 2025 | – | 2 094 | 2 094 | −22,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mons
- Mons7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
- Colombières-sur-Orb2 018 €/m²
- Olargues1 111 €/m²
- Saint-Julien2 000 €/m²
- Vieussan1 796 €/m²
- Saint-Vincent-d'Olargues1 426 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb1 375 €/m²
- Roquebrun1 813 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mons ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mons ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 950 € et la plus chère à 495 453 €. Au m², les prix vont de 635 €/m² à 3 722 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mons ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +60,5 % et le nombre de ventes de −61,5 %.
Quel est le loyer au m² à Mons ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).