Prix immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon (34390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 727 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 3 956 € /m²
- Prix moyen
- 169 847 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-l'Arçon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 727 €/m² | 1 727 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 140 – 2 704 € | 1 140 – 2 704 € |
| Prix moyen au m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 956 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 500 € | 157 500 € |
| Prix de vente moyen | 169 847 € | 169 847 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 727 €/m² à Saint-Martin-de-l'Arçon, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 140 €/m² et 2 704 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 169 847 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 45,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 3 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Martin-de-l'Arçon
- Population
- 101 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 6,5 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
Saint-Martin-de-l'Arçon compte 101 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 297 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 727 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Martin-de-l'Arçon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 403 | 1 403 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 138 | 1 138 | −18,9 % | 2 |
| 2023 | – | 3 956 | 3 956 | +247,6 % | 1 |
| 2024 | – | 2 969 | 2 969 | −24,9 % | 1 |
| 2025 | – | 1 884 | 1 884 | −36,5 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Martin-de-l'Arçon
- Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Colombières-sur-Orb2 018 €/m²
- Mons2 000 €/m²
- Vieussan1 796 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb1 375 €/m²
- Saint-Julien2 000 €/m²
- Olargues1 111 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Les Aires1 658 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le prix médian est de 1 727 €/m² et 1 727 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 3 956 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-de-l'Arçon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).